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《傳產》壓力南飄 租金指數南部漲最兇

Norine Patty

《傳產》壓力南飄 租金指數南部漲最兇

主計總處每月統計房租類消費者物價指數,數據顯示租金指數一路上揚,近年全國房租類物價指數只有在2021年的6月、7月略微下調,8月回升沒再下降過,到今年1月份又創歷史新高,全國租金指數年增率2.44%,依據主計總處的區域統計,1月份租金指數年增率最高在南部區域,年增3.08%,中部地區年增2.65%,北部區域年增2.22%,東部區域1.65%漲幅最小。

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住商不動產高屏澎區執行協理林祺博表示,南部區域包含高雄市、臺南市、嘉義市、嘉義縣、屏東縣、澎湖縣,這幾年經過科學園區、半導體產業帶動,看好就業人口紅利,高雄市、臺南市的房價與租金雙漲,並且將效益擴散至周邊縣市,連同屏東、嘉義縣市的價格跟着上漲,因此南部區域的租金水平上漲最多。

郎美囡指出,雖然租金水平不斷拉昇,不過近幾年房價漲幅更高,壓縮租金投報率,更何況央行接連升息,平均房貸利率已逼近2%,與一般住宅投報率相差無幾,且央行今年可能還有升息計劃,倘若是貸款購屋當房東,成本必然增加,若非低價入手,租金走揚也未必有利可圖。

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