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《傳產》不只老飯店 老商辦也搶都更危老重建

Norine Patty

《傳產》不只老飯店 老商辦也搶都更危老重建
变得奇怪了

信義全球資產公司總經理柯宏安表示,危老覈准案中除可看到部分飯店受疫情衝擊考量下投入重建,特別也看到15案舊商辦大樓提出申請,區域上多爲較早期發展的中山區、中正區、大同區商圈,可看到銀行、保險業者積極將舊有行舍或辦公大樓進行重建,像是上海商業儲蓄銀行大樓、兆豐銀行中山分行等,另外也有企業的總部辦公或營業大樓,包含永達承德大樓、佳美機構大樓等,但觀察目前已取得建照的大樓,其未來可能以自用爲主。

除了危老案件外,統計108年後臺北市採都更覈准案件,依其事業計劃所擬預計規劃興建爲辦公大樓或飯店的共有13件,區域包含中山區、松山區、大安區、南港區、士林區,累計約1.6萬坪的土地將進行改建,其中已拿到建照擬興建辦公大樓則有5棟,推估未來將釋出約5萬坪樓地板面積,有機會在未來陸續供應市場對新辦公空間的需求。

總經理柯宏安表示,近年可看到不少企業在發展有成下,也積極透過危老與都更方式進行大樓重建,打造全新辦公環境,也可藉新總部大樓升級重塑品牌形象,或是藉此活化與創造不動產價值。目前市場有不少商圈指標辦公大樓將進行重建,包含新光產險大樓、敦化大樓、中華票券金融大樓、蘇黎世保險大樓、國泰襄陽大樓等,預期危老都更熱度將持續。

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