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房市來人 瞬間崩跌3至7成

Norine Patty

房市來人 瞬間崩跌3至7成

疫情大爆發,這個週末假日全臺新案接待中心來人和成交組數「有感」崩跌。圖爲接待中心示意圖。圖/本報資料照片

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疫情失控,房市再度飛來黑天鵝,海悅國際、甲山林集團、創意家行銷團隊三大代銷統計,這兩天週末假日預售新案接待中心來人,全臺平均萎縮3~7成不等,尤以重災區雙北市最明顯,部分案場甚至罕見出現「零成交」。不過業者也認爲,短期內房價下跌機率微乎其微。

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疫情大爆發,這個週末假日全臺新案接待中心來人和成交組數「有感」崩跌。海悅國際總經理王俊傑表示,這個週末,海悅全臺各案場來人減少3~7成不等,平均約5成,其中疫情最嚴重的臺北市,有些案場掉了7成最明顯。因應嚴峻疫情,目前全臺各案場已改採一對一預約制,員工分流上班;至於如何看下半年房市?他指出,現在能夠看到六月就不錯,誰能看到下半年走勢。

甲山林集團、愛山林建設總經理境在表示,疫情連日在全臺連環爆,這個週末大臺北地區各案場賞屋客戶組數平均萎縮剩原來的3成,也就大減7成。爲因應疫情,集團16日起小案場暫時關門不營業、大案場則維持一半人員上班。

張境在表示,未來兩週的三級警戒防疫期將是關鍵,房市後市要看疫情控制程度而定;不過由於缺工、營建成本飆升、潛在通膨壓力再現,基本面不變下房價不可能下跌,多頭趨勢不變。

創意家行銷團隊品牌公關陸宜表示,受疫情衝擊,創意家各案場上週來客數就比前一週減少3成多。目前接待中心改採實名制、預約賞屋,同一時段只開放一組客戶。陸宜表示,創意家也超前部署,官網提供客戶網路「720環景賞屋」服務,據統計,有特別宣傳「線上賞屋」的建案,瀏覽率普遍倍增;創意家將還會開放線上團體賞屋,類似zoom會議模式,代銷人員一次可以帶領15人賞屋,並作即時問答,在房市需求不減的狀況下,讓客戶安心購屋。

住展雜誌研發長何世昌表示,這兩天週末假日雖然多數案場還是正常營業,但客戶組數銳減,平均減少5~7成,成交量則減少4~5成不等。

何世昌指出,部分個案甚至出現「零成交」,且快速增加中,顯示疫情嚴峻下,已使得購屋客戶暫時縮手觀望。

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