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因爲臺積電領先暴跌?專家曝高雄房市慘況:1類物件帶頭殺

Norine Patty

因爲臺積電領先暴跌?專家曝高雄房市慘況:1類物件帶頭殺

高雄過去受惠臺積電設廠利多,房價一路飆漲。(示意圖/達志影像)

臺灣房市在央行啓動升息後快速冷卻,房市專家Sway表示,高雄過去兩年因爲臺積電進駐推動房價飆升,但現在因科技業景氣熱潮退卻,7奈米廠已暫時延後,「領跌最明顯的就是高雄」,他透露中古屋指標宅從三字頭跌回二字頭,代表投資人先跑先贏,少賠就是賺的心態相當明顯。

Sway在臉書發文指出,高雄有不少跌價明顯、快速的社區,不少指標社區都出現約7折價格轉手的個案,有中古屋指標宅從三字頭跌回二字頭,預售屋和新成屋則尚未出現明顯修正,因爲投資菜籃族喜歡的預售屋,他們還在傻傻抱緊觀望中

Sway表示,高雄因爲臺積電而全面暴漲,也因爲臺積電而領先暴跌,而這一切都是搶購導致,他舉例就像過去大家搶過口罩,現在改搶便宜雞蛋一樣,投資客也搶過臺積電房,但過一陣子就知道囤貨的問題,想脫手恐怕不容易。

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Sway提到,現在高雄房市冷了,而且越高總價的市場越冷,因爲高總價的人知道,何時是進場跟放手的時機,縱使投資失誤,也知道錢可以在別的地方賺回來,所以賠得起也賺得回。

另根據好房網報導,臺南市不動產估價師公會針對六都與新竹縣市住宅最新查價,「住家用途」實價登錄2樓以上、50坪內不分屋齡的住宅成屋中,若從行政區跌幅前10名來看,高雄市就佔了5個,其中大社區下跌24.08%最多,其他包括苓雅區、新興區、前鎮區以及楠梓區,跌幅分別介於18.88%至12.19%之間。

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住商不動產企研室資深經理徐佳馨先前在節目《與錢同行》中分析指出,高雄房市交易近乎腰斬,年增減率達到-42.6%,她提到有部分原因是高雄房價漲太快,結果臺灣房市整體不好,壓力就顯得更大。

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