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過一站便宜3成 泰山貴和站房價最經濟實惠
機場捷運泰山貴和站加持，帶動房市在地買盤。 記者林澔一／攝影
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在購屋選擇中，交通便利性往往是考量的重要因素之一，而捷運沿線的房價差異，更可能創造出「房價陷落區」，成爲高性價比的購屋選項。樂屋網統計臺北捷運、桃園機場捷運近2年房屋價格，結果發現，機場捷運的泰山貴和站，比體育大學站周遭房價便宜1成，更比泰山站周遭房價便宜了3成以上，成爲買方經濟實惠的入手標的。
房價的分佈通常是市中心的蛋黃區最爲昂貴，然後是逐漸擴散的蛋白區，再到最經濟實惠的蛋殼區。但有時卻會出現一些區域，其周邊房價較高，而中間區域的價格相對較低，形成了房價陷落區。
樂屋網分析北部捷運路網7大路線近2年房屋單價，結果發現，房價陷落最大的站點是桃園機場捷運的「泰山貴和站」。樂屋網調研中心經理洪安怡指出，泰山貴和站兩旁站點漲幅飛快，讓該站成了房價陷落區，如前一站「泰山站」位處新北面積最大的塭仔圳重劃區，新建案每坪單價坐5望6。後一站「體育大學站」位於A7重劃區，是雙北高房價擠壓效應下，首購族的購屋選項，近年推案量暴增，價格也水漲船高。
在臺北捷運沿線的房價陷落區，還有板南線「土城站」、文湖線「西湖站」、環狀線「秀朗橋站」、松山新店線的「萬隆站」，還有中和新蘆線「中山國小站」和淡水線的「圓山站」等。
洪安怡解釋，土城站成爲房價陷落區，主因是該站前後已有成熟商圈的「海山站」，和不少指標新建案推出的「永寧站」；西湖站前後則有鄰近大直重劃區的「劍南路站」和學區優勢的「港墘站」，導致價格和前後站約有2成價差。
至於環狀線的「秀朗橋站」，洪安怡分析，該站在新北中和邊陲，不比隔壁景平站生活機能強，也不像十四張站有央北重劃區支撐，因而價格相對親民；松山新店線的「萬隆站」機能不如北邊有公館商圈的公館站，和南邊有景美夜市的景美站，因而成爲房價陷落區。
洪安怡表示，房價陷落區之所以呈現價格凹陷，通常是因爲這些區域機能不比鄰近周遭站點，或缺乏重大建設加持，導致價位偏低，自住買家若考慮購入房價陷落區的房子，可以先評估該區域與日常工作地點的交通往返時間，若尖峰時段通勤超過1小時，可能會影響日常生活品質；另外也要留意附近購物、醫療、教育等基本設施的位置，若是投資取向，則要留意當地未來發展空間、租賃供需情形與行情。
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亞馬遜透露有望與EA、BioWare合作拍攝《質量效應》電視影集
亞馬遜透露有望與EA、BioWare合作拍攝《質量效應》電視影集
圖／BioWare
近期接受訪談時，亞馬遜工作室 (Amazon Studios)負責人 Jennifer Salke 表示已經即將與 EA 及 BioWare 達成協議，計劃投入拍攝以《質量效應》 (Mass Effect)改編的電視劇內容，藉此吸引更多觀看目光。
如同 Neflix 近年持續在原創內容投資作法，亞馬遜工作室目前也積極擴展 Prime Video 服務內的原創內容豐富度，其中更在《時光之輪》 (The Wheel of Time)取得成功，達成千萬次的播放量規模，更有不少人將影集內容完整看完，因此更奠定亞馬遜擴大製作原創影音內容的決心。
依照 Jennifer Salke 說明，目前與 EA 及 BioWare 之間已經準備達成協議，將以《質量效應》遊戲作品爲基礎改編拍攝電視劇內容。另一方面，EA 也曾透露將拍攝以《質量效應》爲主題的電視劇作品，藉此延伸遊戲以外的劇情體驗。
至於將電視劇內容與遊戲結合的作法，目前已經在市場相當普及，例如 CAPCOM 很早就已經將旗下《惡靈古堡》以電視劇及電影方式延伸劇情，甚至也將《魔物獵人》改編成電影作品，而索尼互動娛樂方面則已經着手將《秘境探險》拍攝成電影，同時也準備拍攝《最後生還者》電視劇內容，藉此吸引更多玩家，以及玩家以外的觀衆族羣。
《原文刊登於合作媒體mashdigi，聯合新聞網獲授權轉載。》
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過一站便宜3成 泰山貴和站房價最經濟實惠
機場捷運泰山貴和站加持，帶動房市在地買盤。 記者林澔一／攝影
在購屋選擇中，交通便利性往往是考量的重要因素之一，而捷運沿線的房價差異，更可能創造出「房價陷落區」，成爲高性價比的購屋選項。樂屋網統計臺北捷運、桃園機場捷運近2年房屋價格，結果發現，機場捷運的泰山貴和站，比體育大學站周遭房價便宜1成，更比泰山站周遭房價便宜了3成以上，成爲買方經濟實惠的入手標的。
房價的分佈通常是市中心的蛋黃區最爲昂貴，然後是逐漸擴散的蛋白區，再到最經濟實惠的蛋殼區。但有時卻會出現一些區域，其周邊房價較高，而中間區域的價格相對較低，形成了房價陷落區。
樂屋網分析北部捷運路網7大路線近2年房屋單價，結果發現，房價陷落最大的站點是桃園機場捷運的「泰山貴和站」。樂屋網調研中心經理洪安怡指出，泰山貴和站兩旁站點漲幅飛快，讓該站成了房價陷落區，如前一站「泰山站」位處新北面積最大的塭仔圳重劃區，新建案每坪單價坐5望6。後一站「體育大學站」位於A7重劃區，是雙北高房價擠壓效應下，首購族的購屋選項，近年推案量暴增，價格也水漲船高。
在臺北捷運沿線的房價陷落區，還有板南線「土城站」、文湖線「西湖站」、環狀線「秀朗橋站」、松山新店線的「萬隆站」，還有中和新蘆線「中山國小站」和淡水線的「圓山站」等。
洪安怡解釋，土城站成爲房價陷落區，主因是該站前後已有成熟商圈的「海山站」，和不少指標新建案推出的「永寧站」；西湖站前後則有鄰近大直重劃區的「劍南路站」和學區優勢的「港墘站」，導致價格和前後站約有2成價差。
至於環狀線的「秀朗橋站」，洪安怡分析，該站在新北中和邊陲，不比隔壁景平站生活機能強，也不像十四張站有央北重劃區支撐，因而價格相對親民；松山新店線的「萬隆站」機能不如北邊有公館商圈的公館站，和南邊有景美夜市的景美站，因而成爲房價陷落區。
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洪安怡表示，房價陷落區之所以呈現價格凹陷，通常是因爲這些區域機能不比鄰近周遭站點，或缺乏重大建設加持，導致價位偏低，自住買家若考慮購入房價陷落區的房子，可以先評估該區域與日常工作地點的交通往返時間，若尖峰時段通勤超過1小時，可能會影響日常生活品質；另外也要留意附近購物、醫療、教育等基本設施的位置，若是投資取向，則要留意當地未來發展空間、租賃供需情形與行情。
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Steam好評紳士《怪獸公主》卡歐1/6公仔將展開募資！塗裝完成試作品初亮相
Steam好評紳士《怪獸公主》卡歐1/6公仔將展開募資！塗裝完成試作品初亮相
圖／遊戲角落合成 via 胖鸚鵡工作室
想把 Steam 壓倒性好評紳士遊戲《怠惰的怪獸公主不想工作》女主角「卡歐」帶回家嗎？官方近日開啓 1/6 PVC 公仔募資問卷調查，同步亮相試作品。
《怠惰的怪獸公主不想工作》由胖鸚鵡工作室開發，描述被外星派駐入侵地球的外來者「卡歐」，因緣際會下寄宿到主角的家中。雖然是入侵者，但卡歐沒有想要徹底侵略地球的想法，只要每天搞小破壞交差了事就行。
在這樣的情況下，玩家得一邊安排卡歐完成日常業務，同時跟他索求肉體支付房租以砲換宿，如此互利共同生活的日常就此展開。
本作推出至今的表現可謂叫好又叫座，不只在 Steam 上累積破 4,000 則的 97% 壓倒性好評，遊戲去年發售一個月就賣破 12 萬套。官方後續還接連推出 1:1 雕像等周邊產品、輕小說等延伸內容，如今也將迎來兩部代表「傲慢」與「暴食」的續作，具備一定的 IP 實力。
隨着臺灣 G-EIGHT 遊戲展開展，胖鸚鵡工作室首次公開卡歐的 1/6 PVC 塗裝完成品試作原型，並且同步釋出募資問卷，調查消費者對於產品的意願與意見。
目前募資問卷開放中，有興趣的讀者可填寫。至於想一睹試作原型本尊的人，可在 12 月 8 日到 10 日 G-EIGHT 展覽期間至紳士專區一探究竟，現場也有擺設等身雕像。
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深圳龍崗大運地鐵旁舊改規劃公示 將建15棟高層住宅+1棟辦公樓
深圳龍崗大運地鐵旁舊改規劃公示 將建15棟高層住宅+1棟辦公樓
觀點網訊：12月5日消息，深圳市龍崗區城市更新和土地整備局發佈關於《龍崗區園山街道荷坳舊村城市更新單元規劃（草案）》的公示。
公告顯示，更新單元位於龍崗區園山街道荷坳社區，緊鄰四軌交匯的大運綜合交通樞紐。項目範圍北鄰龍飛大道，東臨龍崗大道，南臨機荷高速，西鄰紅棉路。項目申報主體爲深圳市荷坳股份合作公司。
項目更新單元用地面積172267.1平方米，拆除範圍用地面積136720.0平方米，開發建設用地面積81946.4平方米（含劃入零星用地面積3000.0平方米），規劃容積率8.1，項目規劃容積663975平方米。
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其中，住宅453800平方米（含租賃型人才住房63310平方米），商業、辦公及旅館業建築167290平方米（含商業文化設施不低於8940平方米、母嬰室380平方米），地下商業11500平方米（含菜市場500平方米），公共配套設施31385平方米（含12班幼兒園建築面積3600平方米〈獨立佔地面積3600平方米〉）。
將建15棟高層住宅+1棟辦公樓，2所幼兒園，及新建一所72班九年一貫制學校，一所36班普通高中。另配建社區體育活動場地2處佔地3000平方米、社區兒童遊戲場地4處佔地3000平方米。物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以覈定。
此前，該項目因權屬等技術誤差以及公共利益原因導致計劃拆除範圍調整，原擬拆除範圍用地面積由139065平方米調整爲136720平方米；因[大運樞紐站及其周邊地區]法定圖則草案公示及公告方案不一致導致已批計劃公共利益變化，原擬拆除範圍內應落實不少於16357平方米的教育設施用地和5315平方米的公園綠地等，總計落實不少於57732平方米的公共利益用地。
計劃調整後應落實不少於16357平方米的教育設施用地和4811平方米的公園綠地等，總計落實不少於56398平方米的公共利益用地。
本文源自觀點網
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2023房市代表字「漲」近4成7的民眾認同
2023年臺灣房屋票選房市代表字「漲」示意圖。（圖/臺屋提供）
由臺灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」，進入第15年，最新網路票選結果出爐，今年由「漲」字拔得頭籌，獲得近4成7的民衆認同，獲選原因爲「通膨物價漲不停，房價利率全都漲」；民衆票選年度最有感的房市新聞則爲「平均地權條例上路 預售屋禁換約轉售」，政府打炒房使市場交易量放緩，但價格似乎仍看回不回，房價利率雙漲是2023年影響民衆最深的大事。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年房市猶如洗三溫暖，歷經去年起的升息波段，房貸利率正式破2，地板價來到2.06%，此外，今年10月租金指數104.56創新高，CPI年增率也上修到2.46%，物價飆升，生活壓力山大，加上平均地權條例新制實施，預售屋轉手受限，因此「平均地權」和「利率和物價雙漲」成爲民衆最關心的兩大房市新聞頭條，「漲」也成爲購屋族最有感的關鍵字。
雖然上半年利空不斷，導致交易滑落，不過下半年的「新青年安心成家購屋優惠貸款」，卻爲購屋市場注入暖流，再掀起一波首購買氣，年底房市回溫，今年房市呈現「先冷後熱，價穩量回」的狀況！
觀察近三年房市代表字，2021年政府釋出打炒房、重稅等政策，又適逢疫情缺工缺料、營建成本提升，全球房價不減反「漲」；2022年不僅房價續漲，全球也進入升息循環，央行爲抑制通膨，該年四個季度全數「升」息；來到2023年，央行累計五度升息、總升息幅度達3碼，且不論房價、物價、利息全面走揚，民衆生活開銷加重，荷包大緊縮，因此「漲」再度成爲年度關鍵字。
根據臺灣房屋集團趨勢中心網路票選，2023年十大房市新聞，有4成5民衆對「平均地權條例上路 預售屋禁換約轉售」最有感；其次是「新青安房貸 購屋利率1.775%起」，以及「央行五度升息 房貸利率突破2%大關」，成爲今年前三大房市焦點議題。
張旭嵐指出，今年房市明顯受政策影響而波動，不過下半年房市回溫，買賣移轉棟數可望挑戰30萬棟。展望2024年，近期美國的通膨壓力減退，市場預期聯準會明年降息的趨勢越來越明確，再加上國內總統大選落幕後，股市和內需多少有慶祝行情，明年第一季可望延續今年下半年的買氣氛圍。不過由於國際經濟局勢未明，市場仍潛藏變化，多數買方的購屋態度謹慎，市場以自住、長期持有的實際需求爲主，因此房市「審慎樂觀」，並將呈現「自住積極、置產消極」，「低總熱銷、高總難銷」的趨勢。
臺灣房屋房市代表字票選由臺灣房屋經紀人員進行首輪票選，選出各10組代表字與房市焦點新聞，再由民衆進行第二輪網路投票，選出十大「2023年臺灣房市代表字及房市新聞」，統計時間自11月3日至11月28日，本次調查共回收1,235份樣本。臺灣房屋連續15年舉辦房市代表字票選，2009年是「活」、2010年「狂」、2011年「凍」，2012年「等」、2013年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」、2016年「苦」、2017年「盼」、2018年「轉」、2019年「回」，2020年「旺」，2021年「漲」，2022年「升」，2023年爲「漲」。
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首都機場臨空發展三次掛牌轉讓深圳優地房產100%股權 底價2.25億元
首都機場臨空發展三次掛牌轉讓深圳優地房產100%股權 底價2.25億元
觀點網訊：7月19日，據全國產權行業信息化綜合服務平臺披露，首都機場臨空發展集團有限公司掛牌轉讓深圳市優地房地產開發有限公司100%股權，底價2.25億元。該項目信息披露起止時間爲2023年7月19日至2023年8月15日。
據觀點新媒體瞭解，深圳優地地產成立於2005年8月29日，註冊資本1000萬元，系國有全資企業。截至2023年6月30日財務數據，深圳優地地產營業收入450.94萬元，營業利潤399.78萬元，淨利潤310.37萬元，資產總計11228.76萬元，負債總計222.43萬元，所有者權益11006.33萬元。
另外，在今年5月29日，首都機場臨空發展曾掛牌轉讓深圳優地房產100%股權，底價2.3億元，更早到5月26日，首都機場臨空發展申請終結深圳優地房產100%股權轉讓項目，前者還在去年9月19日掛牌轉讓本次標的企業，彼時的轉讓底價爲2.5億元。
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12年前的今天！虛擬樂團EGOIST發行首張單曲《Departures~送給你的愛之歌~》
12年前的今天！虛擬樂團EGOIST發行首張單曲《Departures~送給你的愛之歌~》
听到心声。
遊戲角落合成 圖／EGOIST
12 年前的今天，日本雙人音樂團體 EGOIST 釋出首張單曲《Departures~送給你的愛之歌~》（Departures 〜あなたにおくるアイの歌〜）
爲了紀念首張單曲發行，EGOIST 不僅在 X（舊稱推特）上發文，也把官網首頁的圖片換成單曲的封面。
圖／EGOIST 官網
EGOIST 是因應 2011 年播出的電視動畫《罪惡王冠》而成立的日本雙人音樂團體，由 Supercell 的作詞／作曲家 Ryo 以及主唱 Chelly 所組成。團體的形象角色即爲《罪惡王冠》的女主角「楪祈」，由繪師 redjuice 所創作。
《Departures~送給你的愛之歌~》是《罪惡王冠》的第一支片尾曲，隨後 EGOIST 也獻唱該動畫的第二支片頭曲《The Everlasting Guilty Crown》。
《罪惡王冠》OP 2 《The Everlasting Guilty Crown》視覺圖。 圖／EGOIST
《罪惡王冠》播送結束後 EGOIST 也陸續替《PSYCHO-PASS 心靈判官》、《甲鐵城的卡巴內裡》等動畫演唱主題曲。
2023 年 8 月底，EGOIST 宣佈於 10 月的 Live 後終止活動，歷經十二年的活動可謂一個時代的終結。筆者衷心感謝 EGOIST 曾經帶來的美好。
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《咒術迴戰》七海又紅了！粉絲立Google紀念地標 遺願成馬來航空宣傳標語
《咒術迴戰》七海又紅了！粉絲立Google紀念地標 遺願成馬來航空宣傳標語
圖／截取自巴哈姆特動畫瘋 咒術回戰 第二季 [42]
《咒術回戰》動畫第二季「澀谷事變」篇章第 42 話上週 11 月 24 日在臺播出，其中七海建人的演出讓本來人氣不低的他，再度擄獲一批粉絲。不只有人在 Google 地圖上爲他立紀念地標，其遺願還成了馬來西亞國際航空的宣傳標語。
※以下包含詳細劇情內容描述，請斟酌閱讀。
※以下包含詳細劇情內容描述，請斟酌閱讀。
※以下包含詳細劇情內容描述，請斟酌閱讀。
七海建人在第 42 話中，隻身進行最終決戰前，說出了想去馬來西亞關丹的願望，希望在空無一物的海邊蓋棟房子，悠悠哉哉地閱讀沒有看完的書，背景搭配着愜意踏浪的畫面，以及海水拍打沙灘的聲音。
甄子丹愛女「長大了」拍雜誌美到逆天！是否加入演藝圈？爸爸：不反對
可惜最後七海壯烈成仁，在虎杖悠仁面前留下一句「之後就交給你了」便去好好休息了，使得引退關丹的夢想成爲遺願。雖然在動畫裡頭無法達成願望，但粉絲透過 Google 地圖，在現實世界以「紀念」的形式幫七海完成宿願。
有人近日發現 Google 地圖上出現「Nanami Kento Memorial」、「Kento Nanami Memorial Shrine」等名稱的地標，剛好都設在馬來西亞關丹的海岸邊，部份還有配圖示意。七海走在現實的海岸邊，像是如願以償一般。
根據遊戲角落搜尋，一些地標可能已經被 Google 移除，但仍能找到後續新增的地點，可見粉絲真的很希望能給七海一個歸宿。
圖／截取自 Google 地圖
除了粉絲有動作，馬來西亞國際航空也以七海臨終前的臺詞替關丹進行宣傳，邀請大家從動漫夢想到現實生活場景，一起探索這個海灘聖地，正如七海所渴望的那樣。
該宣傳貼文一出，網友回饋算是正面，不過讓《咒術回戰》的觀衆又回想起七海英勇、瀟灑的一面，胃痛的感覺頓時浮現，笑中帶淚直呼「你（馬來航空）怎麼敢這麼做」。
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2D像素動作新作《小豬一號超級霹靂》公開 動畫師はなぶし參與製作
2D像素動作新作《小豬一號超級霹靂》公開 動畫師はなぶし參與製作
圖／はなぶし（下同）
由日本知名動畫師 はなぶし 參與的橫向卷軸動作遊戲新作《小豬一號超級霹靂》（暫譯，Piggy One Super Spark）公開，首支預告同步釋出。
《小豬一號超級霹靂》除了 はなぶし 是製作成員，Steam 壓倒性好評《非現實生活》（Unreal Life）的開發者 hako 生活亦參與開發。
其中《非現實生活》爲一款像素風 2D 冒險遊戲，而從《小豬一號超級霹靂》本次釋出的預告中，可見新作同樣採像素風格的設計，惟玩法從原先的探索轉變爲明顯的動作打鬥，其中似乎可以使用地圖上站立的平臺物件當作攻擊武器。
傑克奧特曼（歸來的奧特曼、奧特曼二世、新曼、基曼）【劇場版】次郎騎在怪獸上
《小豬一號超級霹靂》預計 2023 年推出，目前除簡單的預告讓玩家一窺端倪之外，暫無對應平臺等詳細資訊，有興趣的讀者可追蹤 はなぶし 與 hako 生活推特，鎖定更新資訊。
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爐石／預告成真！「消失、心爆」送入名人堂 基本經典再添10張新卡
爐石／預告成真！「消失、心爆」送入名人堂 基本經典再添10張新卡
《爐石戰記》官方今（25）凌晨宣佈，將在下次更新時，將盜賊的基本卡「消失」與牧師的基本卡「心靈震爆」送入榮譽殿堂（名人堂），另外因爲過去經典卡被改動多次，這次也宣佈會補充十張新卡到經典卡包內。目前更新時間未定，須待官方近一步釋出資訊。
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正如年初時，首席設計師 Mike Donais的臺灣媒體聯訪中提到的，因爲不符職業特性，消失、心爆正在候補名單內，果然這次預告成真，在特定牌組中相當好用的消失及心爆即將移出標準，並由「瘟疫使者」與「光輝術」取而代之，以下爲官方送入名人堂的理由：
雖然 Mike 今年心心念念地傳達「職業特性」這個理念，然而玩家卻一直對這個概念毫無頭緒。如今官方這次終於有明確的解釋，將各職的優缺點跟限制一一列出，而這次補充的新卡也會朝這個方向修正。以下爲新卡與關於職業特性的說明：
*職業各職業優缺點釋疑：
德魯伊
適應大自然的德魯伊仰賴野生的魔法、巨型的野獸以及成羣的林地生物。德魯伊擁有的工具讓他們能有多樣的打法，從防守到快攻都能切換自如。然而，在清理敵方手下方面，他們的能力是有限的。
優勢：法力生成、巨大手下、大量手下、抽牌、野獸。
弱點：摧毀大型手下、清場。
獵人
獵人運用他們的機智、兇猛，以及一羣與他們並肩作戰的野獸來摧毀他們的對手。雖然他們缺乏出色的防守能力，不過他們的快攻能力讓他們能迅在需要防守之前就迅速解決對手。在面對敵人時，算準時機使出秘密或死亡之聲能讓他們取得更大的優勢。
優勢：野獸、打臉、秘密、死亡之聲。
限制： 抽牌和生成卡牌、清場、嘲諷。
弱點：治療。
法師
法師已經駕馭了秘法的技藝，他們利用各式各樣的法術，就連打法最激進的對手都能挑戰。他們的防禦核心是有限的，不過，好的法師總是會有好用的工具，能夠應付眼前的情況。就算當下沒有正確的工具，厲害的法師一定會有辦法把工具變出來。
優勢：法術（有大有小）、傷害法術、秘密、清場、隨機生成能力。
限制： 大量手下。
弱點： 治療、嘲諷、手下強化。
聖騎士
Bowtie人壽保障提升至 $2,000萬 為香港網上人壽中保額最高
聖騎士是偉大的勇士，利用強化、治療和聖盾術支持着自己的手下；然而，如果時機成熟，他們若得親自下場也無所畏懼。他們做事條理分明，透過弱化和集中攻擊來控制戰場，而非破壞性的法術。實力和毅力是聖騎士致勝的關鍵。
優勢：大量手下、手下強化及弱化、治療、聖盾術、秘密
限制： 降低消耗。
弱點： 直接傷害法術、摧毀大型手下。
牧師
牧師在聖光及暗影法術之間取得平衡，運用兩者之力來擊敗他們的對手。他們會根據眼前情勢，使用強大的法術來控制戰鬥結果。雖然牧師的快攻能力不是最強的，不過他們能夠生成、複製和善用卡牌組合，創立一支強大的軍隊。
優勢：治療、目標狹窄但強大的法術、複製、單一手下強化、死亡之聲。
限制： 抽牌。
弱點： 打臉法術、多手下強化。
盜賊
盜賊躲在陰影中伺機而動，靜待出擊的最好時機。他們或許陰險又變化莫測，然而，他們缺乏厲害的防禦和復原能力，迫使他們要迅速採取行動，讓對手反應不及而失利。他們天生具有生成、抽出和竊取卡牌的能力，讓他們能建構並執行許多組合技。
優勢：連擊卡牌、摧毀各別手下、抽牌、武器、死亡之聲
弱點： 嘲諷、治療、清場、多手下強化。
薩滿
嘉義大學出版傑出校友專書開創嘉機 校友黃敏惠感謝嘉大培育優秀人才
薩滿運用的是他們可靠的圖騰以及元素的力量。 雖然他們生成資源的速度可能不像法師那麼迅速，不過他們能夠呼喚閃電來超載法力水晶，讓他們比其他職業能更早獲得力量。這也使薩滿必須預先計劃好接下來幾個回合的戰略，透過調整他們的法力曲線來獲得相對應的報償。薩滿也有能夠應付各種情況的厲害工具。即便這些工具的變化性比不上德魯伊的二選一卡牌，它們還是能夠有效加強薩滿的力量，這點是其他職業比不上的。
利潔時香港電子商務推廣活動於亞洲電子商務大獎2023中榮獲「最佳電子商務活動 – 內容營銷」銅獎並入圍新增「最佳分析和數據洞察應用」類別
優勢：大量手下、傷害法術、圖騰、元素、魚人。
弱點： 抽卡、卡牌生成。
術士
有時，爲了追求力量，你需要做出一點犧牲；尤其當你讓惡魔介入戰局時，情況往往就是如此。術士對於這種利益關係並不感到奇怪，他們能夠運用所有的資源（包含他們的生命值），達成擊敗對手的目的。他們天生的抽牌能力——雖然是有代價的——讓他們永遠都有戰鬥的力量。
優勢：犧牲換來的強大效果、抽牌、大量手下、干擾能力、惡魔
弱點： 打臉法術、大型治療術。
戰士
鋰電池原材料的生產，中國皆榜上有名 擺脫其影響力成歐美日新課題
戰士渴望戰場。他們是一個以軍事戰略爲主的職業，結合護甲、武器和手下來摧毀對手。與戰士並肩作戰的手下都是比較大型的手下，他們能夠運用衝刺和嘲諷，藉此控制戰鬥的節奏。
優勢：護甲、武器、嘲諷、摧毀手下。
限制： 抽牌和生成能力。
弱點： 打臉法術、多手下強化、大量手下。
中立
台灣歡呼兒協會「為愛歡呼益起HIGH」運動會 企業家群 拋磚引玉 齊獻公益愛
中性卡牌讓各職業能夠進一步利用他們的優勢，讓他們能用套牌來達成特定的目標，或是彌補一些弱點。舉例來說，聖騎士可以使用中立魚人，來讓他們的套牌更完整；或是獵人會選用擁有少量治療能力的中立卡牌，讓他們能在戰鬥中活久一點。這些卡牌的強度通常較低，讓各個職業永遠無法完全克服他們的弱點。
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建發珺和府-北京(建發珺和府)售樓處歡迎您丨官方網站丨樓盤詳情
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北京昌平[建發·珺和府]
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項目基礎信息
佔地面積：25642 ㎡
建築面積：71798 ㎡
容積率：2.80
綠化率：30%
停車位：1：1.03
售樓處電話：400-181-7191
物業公司：建發物業集團
物業類別：普通住宅
建築類別：多層/小高層/高層
裝修狀況：帶裝修
CR-V停車場緊貼BMW X6怨念超深…網見這點笑了：老婆來抓猴？
產權年限：70年
環線位置：五至六環
開發商：北京兆昌房地產開發有限公司
樓盤地址：北清路與生命科學園，中關村大街與北清路雙黃金軸交匯處
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銷售狀態：待售
開盤時間：待定
交房時間：待定
項目社區規劃
樓棟總數：9棟
總戶數：約705戶
項目交通配套
軌道交通
昌平線生命科學園；13號線龍澤
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公共交通
快速專線128路、專121路、462路、625路、417路、 817路、560路等
項目醫療配套
北大國際醫院、北京積水潭醫院回龍觀院區、北京積水潭醫院新龍澤院區
項目商業配套
永旺國際商城、BHG MALL、清河象匯、昌發展萬科中心、中關村壹號、合生匯（在建）、萬象匯（在建）、大悅城（在建）
項目生態環境
中關村公園、平衡車公園、航天湖公園
項目教育配套
幼兒園
彩虹幼兒園、英才幼兒園、天使幼兒園
中小學
回龍觀中心小學、北京一六一中學
大學
北京中關村外國語學校、華北電力大學、北京農學院
項目戶型圖
項目在售房源信息
建面約87-130㎡（兩-四居）
北京昌平[建發·珺和府]
售樓處電話：400-181-7191【營銷中心】（來電尊享優惠活動）
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2023鄭州開年第一槍，取消落戶限制、調整限購區、認貸不認房…
2023鄭州開年第一槍，取消落戶限制、調整限購區、認貸不認房…
2023年一開年，鄭州樓市大動作不斷，調整落戶政策、調整限購區、首付比例、購房補貼、認貸不認房……
1、租房可落戶
近日，在2019年戶籍制度改革的基礎上，制定下發了《關於進一步深化戶籍制度改革的實施意見》，於2023年1月1日起正式實施。
新舊政策調整主要內容：
（一）實施中心城區和縣（市）、上街區無差別化落戶政策，全市統一的以經常居住地登記戶口的政策。
（二）放寬在中心城區穩定生活的農業轉移人口及其他常住人口落戶條件，不受居住證辦理年限和地區屬性的限制，不受居住年限限制。
（三）放寬在中心城區普通勞動者參加城鎮社會保險落戶條件，不受社保繳費年限的限制。
目前，在鄭人員申請戶口遷移，有以下10種方式：
（一）繳納社會保險金入戶。
（二）流動人口居住登記入戶。
（三）直系親屬投靠入戶。
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（四）人才引進入戶。
（五）購房入戶。
（六）工作調動入戶。
（七）投資納稅入戶。
（八）遷入城鎮的農村籍退伍轉業軍人入戶。
（九）成建制遷移人員入戶。
（十）高校招生入戶。
鄭州將成爲今年首個全面取消落戶限制的千萬人口城市及國家中心城市，只要你想可以隨時落戶，這爲鄭州搶人創造了條件，以人爲基礎，無形當中爲2023年的房地產市場拓寬了條件。
從非鄭州戶籍人口羣體來看，肯定有一部分人落戶鄭州是爲了享受公辦教育資源；對於其他羣體來說，落戶鄭州的含金量到底有多大，尚需進一步評估。
結合當下鄭州房地產市場的環境來看，此次新政的落實或將有助於提升市場預期，有利於穩定房地產市場，加快城市化步伐。
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2、房產12條，涉及放鬆樓市多方面
12月30日晚，鄭州市房管局發佈《支持房地產市場平穩健康發展相關政策》，一共12條。
其中文件提到適度調整鄭州市限購區域，支持政策共計12條，分別涉及調整限購區域、支持團購在售商品住房、“1+8”都市圈居民統一待遇、擴大住房有效需求、推進租購併舉等方面。
目前文件正在審覈批覆中，需要等待住建部進行批覆准許後，可根據各區域情況適度調整限購政策。
逐條解讀如下：
一是適度調整限購區域。根據國家後續出臺的相關房地產政策，結合房地產市場供需實際，適度調整限購區域，更好地滿足居民合理住房需求，進一步促進我市房地產業良性循環和健康發展。
解讀：滎陽隨即出臺了政策，取消了限購，而且首套房可以執行20%的首付，主城區目前尚未取消限購。
二是支持團購在售商品住房。支持新興產業單位、科研機構、產業園區、大專院校、企事業等單位，集中團購商品住房解決職工住房問題。團購房源須是“五證”齊全的現房或準現房（一年內竣工交付），在首付比例、契稅補貼、公積金貸款等方面均有不同程度的利好，同時鼓勵房地產開發企業給予更多優惠。
解讀：前一段網傳了一份針對科研機構的團購房源表，優惠力度甚至還不及售樓部現場的優惠力度大。
三是確保新市民、都市圈居民購房同等待遇。對來鄭就業大學生、新市民，以及“1+8”鄭州都市圈其它城市居民在鄭購房，在購房資格審覈、信貸政策、契稅補貼、房價優惠等方面，享受與原居民同等待遇。
解讀：從政策層面取消了“1+8”都市圈的其它地市在鄭購房的限制問題，目前鄭州對外地人的限購是要麼符合青年人才購房政策；要麼在鄭州市（購房前的）3年內連續24個月繳納社保或者個稅，如果取消了這些限制，無形中增加了許多潛在的鄭州購房客羣。
四是擴大住房有效需求。支持政府平臺公司回購困難開發企業存量商品住房，用作租賃住房、保障性租賃住房、人才公寓和羣衆安置房。
解讀：鄭州市已經成立了數個政府平臺，並且已經收了一定量的公寓項目作爲公租房，這對新鄭州人是個利好，從政府平臺公司租房子更加有保障。
五是推進租購併舉。通過改建、盤活存量等方式，將存量房轉爲租賃住房，同時支持住房公積金繳存人提取公積金用於租賃住房，推進“租購同權”。
六是落實購房稅收優惠政策。對符合條件的，按照規定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優惠政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房後在1年內重新購買住房的，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。
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解讀：這一條是貫徹財政部、稅務總局發佈的《關於支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》。
七是開展購房補貼。各開發區、各區縣（市）可依據實際情況，對在一定期限內購買住房的居民，給予購房補貼。
解讀：鄭州的購房契稅補貼幾乎年年都會有，希望可以再加大力度！
八是優化新市民購房金融服務。支持銀行業金融機構落實差別化住房信貸政策，合理確定新市民商業性個人住房貸款的最低首付比例、最低貸款利率，鼓勵下調住房貸款利率、加大貸款投放力度。
解讀：首套能執行20%纔是重大利好！
九是降低購房信貸負擔。鼓勵在鄭銀行業金融機構對在鄭居民購房執行貸款利率政策下限，提高個人按揭貸款發放效率，支持剛性和改善性住房需求。因疫情失業、收入嚴重降低居民，對購房貸款還款予以半年以上延期。
解讀：什麼時候能降低存量住房貸款的利率，不僅能救樓市，還能救消費。
十是執行“認貸不認房”政策。對已結清相應購房貸款的家庭,爲改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。有一套住房貸款未結清，再次申請貸款購買商品住房的，執行二套房貸款政策。
十一是優化貸款二套房認定標準。有未成年子女的二孩以上家庭、有老人投靠養老家庭，新購買一套住房的，執行二套房貸款政策。在鄭工作或常住的家庭，在鄭首次購買住房，不受已有異地住房貸款影響，執行首套房貸款政策。因父母養老在鄭首次購買住房的，執行首套房貸款政策。
解讀：這兩條是原有政策基礎上的持續優化，新增“未成年子女的二孩以上家庭”、“因父母養老在鄭首次購買住房的，執行首套房貸款政策”等。
十二是加大住房公積金支持。提高公積金貸款最高限額，優化貸款條件，提升服務效率。支持開展公積金貸款與商業銀行貸款相結合的組合貸款業務。實行“1+8”鄭州都市圈公積金互認業務，實現都市圈內公積金貸款互認互貸。
解讀：這一條是8月底鄭州市《關於“1+8鄭州都市圈”住房公積金一體化協同發展有關事項的通知》的重申。
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深圳取消商品房銷售限價?官方迴應→
康爲/發自北京
深圳樓市，又闢謠了。
11月16日，深圳市公共資源交易中心官網發佈土地使用權出讓公告，深圳擬以掛牌方式出讓2宗住宅用地，兩宗地塊均採用“單限單競+搖號”規則，即在限地價的基礎上競地價，達到最高限制地價後，通過搖號方式確定競得人。
特別是龍華區觀瀾街道地塊沒有明確註明該地塊上修建的商品住房最高限制售價，而是在出讓公告第七條標明，“出讓宗地的商品住房銷售價格，請意向競買人徑詢深圳市住房和建設局”。這與深圳過去幾年土地拍賣常見的商品房實行的“三限雙競+搖號”規則形成鮮明對比，一時間被市場解讀爲深圳土地拍賣取消商品房銷售限價。
對此，深圳市規劃和自然資源局、深圳市住房和建設局在迴應深圳商報採訪時稱，網傳“深圳取消商品住房銷售限價”爲不實消息。深圳堅決落實“穩地價、穩房價、穩預期”的工作目標，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
值得一提的是，這並非是深圳首次採取“單限單競+搖號”規則掛牌，早在6月15日深圳〔2023〕24號公告地塊中就採取了“單限單競+搖號”規則掛牌出讓方式，這宗位於深汕特別合作區小漠鎮的X2022-0001地塊，總面積爲61574平方米，建築面積爲73888平方米，掛牌價3.73億元，最高限制地價爲4.28億元。最終由深圳市深汕國際汽車城（集團）有限公司在7月14日以3.73億元底價拍得。
目前，深圳整體土地拍賣市場處於低位水平。
中指研究院數據顯示，2023年深圳前三季度共掛牌15個涉宅用地，各批次集中供地來看，供地萎縮明顯。第一批次供地5宗、相比2022年第一批次供地規劃面積減少60萬平方米；第二批次供地10宗，相比2022年第二批次供地建面減少43%。
從成交數據來看，僅在三季度深圳成交規劃建築面積47萬平方米，同比減少83%，成交樓面均價爲19694元/平方米，平均溢價率7.01%，相比2022年三季度溢價率降低3.12個百分點。成交地塊中有2宗底價成交，1宗頂價成交，2宗進入搖號。拿地房企仍以國企央企爲主，其中央企競得3宗，本土國企競得2宗。
對於未來政策調整，廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認爲，不管是對房價的管控，還是土地出讓規則的調整，都不是一個長效機制，是根據市場的風向來實時調整的。
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賣厝阿明／買房菜鳥補習班「房事辭典」-繼承登記
桃園安盛房屋代租代管青埔新生活店張汝虹店長。 圖／張汝虹提供
阿明：「我爸媽說~他們的房子以後就是我的房子！」
小君：「聽起來好像很有道理，但是真的是這樣嗎？」
阿明：「對啊，家裡就我一個孩子，房子不給我，要給誰勒？」
小君：「恩…等房子真的登記在你名下時再說吧！如果他們一直沒有讓你處理繼承登記的事項，還是別高興的太早喔！」
這個單元我們請到桃園安盛房屋代租代管青埔新生活店張汝虹（店長）來跟大家分享，繼承登記就是土地或建築物的所有權或他項權利登記後，發生登記名義人死亡或其他因素時，由繼承人繼承其權利，向地政事務所申辦之移轉登記。
內容：
一、依據民法規定，繼承權從被繼承人的死亡開始生效。一旦繼承權開始，除非法律另有規定，繼承人將承擔被繼承人財產上的一切權利和義務。代表繼承人要負責處理被繼承人的財產事務，包括不動產。
二、在登記前已取得不動產物權者，要通過登記的動作，才能開始處分其相關物權。繼承人必須向當地的地政事務所辦理繼承登記。完成後才能合法地處分不動產，例如出售或設定抵押。
繼承登記相關注意事項：
一、根據土地法第73條之1規定，繼承登記須於繼承事實開始之日起6個月內，向不動產所在地的地政事務所申請繼承登記。逾期申請者，每逾一個月處應納登記費額1倍之罰鍰，但最高不得超過至20倍。
二、如果不動產未在1年內辦理繼承登記，根據土地法規定，會將被直轄市、縣（市）政府列管，並可能在超過15年未登記的情況下由財政部國有財產署公開標售。因此爲了提醒繼承人在期限內辦理繼承登記，政府有推行主動通知服務，每月根據過世被繼承人的資料來通知繼承人儘早申請繼承登記，以免因爲不熟悉法律而面臨潛在的罰款。
三、申辦流程及準備文件
1. 戶政事務所申請除戶證明書
．死亡證明書、被繼承人戶口名簿、被繼承人及其配偶身分證、代理人身分證正本及印章。（記得向被繼承人戶籍所在地戶政事務所申請除戶證明。）
2. 國稅局/地方稅稽徵機關查調被繼承人財產、所得及贈與資料
．繼承人身分證、被繼承人死亡證明書或除戶戶籍資料、繼承人與被繼承人關係證明文件、委託代理人辦理，應檢附委任書及代理人身分證正本等。
3. 國稅局-申報遺產稅
．遺產稅申報書、被繼承人死亡證明資料、繼承系統表及各繼承人現戶戶籍資料、委託他人申報者，應出具委任書及代理人身分證明文件、遺產之相關證明文件、（如有拋棄繼承者，應檢附法院准予核備之證明文件。）
4. 地方稅稽徵機關查欠地價稅、房屋稅
．持遺產稅繳清證明書或免稅證明書或不計入遺產總額證明書或同意移轉證明書等，可跨縣市至全國任一地方稅稽徵機關查欠地價稅及房屋稅，並加蓋承辦人員查欠章。
．如辦理分割繼承者，請檢附遺產分割協議書一併辦理印花稅繳納作業。
5.戶政事務所申請印鑑證明
．申請人身分證及印鑑章（初次請領印鑑證明者，應由本人親自申請）
．申請被繼承人死亡除戶戶籍資料、全體繼承人現戶戶籍資料
．欲辦理分割繼承者需加附全體繼承人之印鑑證明
6.地政事務所辦理產權移轉登記
．土地登記申請書、登記清冊、繼承系統表、土地及建物所有權狀正本、被繼承人除戶戶籍資料及全體繼承人現戶戶籍資料、遺產稅繳清證明書或免稅證明書或不計入遺產總額證明書或同意移轉證明書、申請人身分證印章、代理人身分證印章
．欲辦理分割繼承者者，請另檢附全體繼承人之印鑑證明及遺產分割協議書
．有拋棄繼承情形者，請另檢附法院准予備查之繼承權拋棄文件
感謝桃園安盛房屋代租代管青埔新生活店張汝虹（店長）知識分享
https://www.facebook.com/AnShengRent/?locale=zh_TW
圖／賣厝阿明提供
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2023年TGA遊戲大獎《柏德之門3》《心靈殺手2》入圍8項最多、Faker角逐最佳選手
2023年TGA遊戲大獎《柏德之門3》《心靈殺手2》入圍8項最多、Faker角逐最佳選手
圖／Larian Studios、LoL esports flickr、Remedy Entertainment
一年一度的電玩遊戲年度盛事「The Game Awards 2023」（遊戲大獎）今（14）日公開入圍名單，其中《柏德之門3》、《心靈殺手2》皆獲得 8 項提名，成爲本屆入圍最多獎項的遊戲。
目前提名階段由全球 100 多家媒體投票評選，另外網路投票「玩家之聲」也會納入評選考量，玩家可至官方網站爲自己心中支持的神作投出寶貴的一票。
圖／TGA2023
以下爲完整入圍名單：
年度最佳遊戲
全台最高 阿里山祝山车站20日恢复停靠 「3年5票」再度限量发售
《心靈殺手2》《柏德之門3》《漫威蜘蛛人2》《惡靈古堡4 重製版》《超級瑪利歐兄弟 驚奇》《薩爾達傳說 王國之淚》
最佳遊戲執導
《心靈殺手2》《柏德之門3》《漫威蜘蛛人2》《超級瑪利歐兄弟 驚奇》《薩爾達傳說 王國之淚》
最佳遊戲敘事
《心靈殺手2》《柏德之門3》《電馭叛客2077：自由幻局》《FINAL FANTASY XVI》《漫威蜘蛛人2》
最佳美術執導
《心靈殺手2》《Hi-Fi Rush 完美音浪》《P的謊言》《超級瑪利歐兄弟 驚奇》《薩爾達傳說 王國之淚》
最佳配樂與音樂
《心靈殺手2》《Hi-Fi Rush 完美音浪》《柏德之門3》《超級瑪利歐兄弟 驚奇》《FINAL FANTASY XVI》
最佳音效設計
《心靈殺手2》《漫威蜘蛛人2》《惡靈古堡4 重製版》《絕命異次元2》
最佳遊戲演員
Ben Starr《FINAL FANTASY XVI》克萊夫Cameron Monaghan《星際大戰絕地：倖存者》凱爾克提斯Idris Elba《電馭叛客2077：自由幻局》索羅門李德Melanie Liburd《心靈殺手2》薩佳安德森Neil Newbon《柏德之門3》阿斯代倫Yuri Lowenthal《漫威蜘蛛人2》彼得帕克
最具影響力遊戲
《A Space for the Unbound》《Chants of Sennaar》《Goodbye Volcano High》《Tchia》《Terra Nil》《Venba》
最佳營運遊戲
《APEX 英雄》《電馭叛客2077》《FINAL FANTASY XIV Online》《要塞英雄》《原神》
最佳獨立遊戲
《Cocoon》《潛水員戴夫》《Dredge》《星之海》《Viewfinder》
最佳手機遊戲
《Final Fantasy VII Ever Crysis》《崩壞：星穹鐵道》《Hello Kitty Island Adventure》《魔物獵人Now》《Terra Nil》
最佳社羣支援
《APEX 英雄》《天命2》《FINAL FANTASY XIV Online》《電馭叛客2077》《無人深空》
無障礙設計創新獎（服務視聽障礙玩家）
《暗黑破壞神4》《極限競速》《完美音浪 Hi-Fi Rush》《漫威蜘蛛人2》《真人快打1》《快打旋風6》
最佳VR/AR遊戲
《跑車浪漫旅 7》《Humanity》《地平線：山之呼喚》《惡靈古堡8：村莊》《Synapse》
最佳動作遊戲
《機戰傭兵6》《死亡之島2》《幽靈行者2》《完美音浪 Hi-Fi Rush》《遺蹟 Remnant2》
最佳動作/冒險遊戲
《心靈殺手2》《星際大戰絕地：倖存者》《漫威蜘蛛人2》《惡靈古堡4 重製版》《薩爾達傳說 王國之淚》
最佳角色扮演遊戲
《柏德之門3》《FINAL FANTASY XVI》《P的謊言》《星之海》《星空 Starfield》
最佳格鬥遊戲
《God of Rock》《真人快打1》《尼克明星大亂鬥2》《Pocket Bravery》《快打旋風6》
最佳家庭遊戲
《Disney Illusion Island》《猛獸派對 Party Animals》《皮克敏4》《索尼克 超級巨星》《超級瑪利歐兄弟 驚奇》
最佳模擬／策略遊戲
《Advanced Wars 1+2》《大都會：天際2》《英雄連隊3》《聖火降魔錄 Engage》《皮克敏4》
最佳運動／競速遊戲
《EA Sport FC 24》《F1 23》《極限競速》《風火輪Unleashed2》《飆酷車神 動力慶典》
最佳多人遊戲
《柏德之門3》《暗黑破壞神4》《猛獸派對 Party Animals》《快打旋風6》《超級瑪利歐兄弟 驚奇》
年度內容創作者
Iron MousePeople Make GamesQuackitySpreenSypherPK
最佳新秀獨立遊戲
《Cocoon》《Dredge》《Pizza Tower》《Venba》《Viewfinder》
最佳遊戲改編作品（影視類）
《惡魔城：夜曲》《GT：跨界玩家》《最後生還者》《超級瑪利歐兄弟電影版》《烈火戰車》
最期待遊戲
《Final Fantasy VII 重生》《黑帝斯2》《人中之龍8》《星際大戰：亡命之徒》《鐵拳8》
最佳電競遊戲
《PUBG Mobile》《絕對武力2》《DOTA 2》《英雄聯盟》《特戰英豪》
最佳電競選手
LEE “FAKER” SANG-HYEOK《英雄聯盟》MATHIEU “ZYWOO” HERBAUT《CS:GO》MAX “DEMON1” MAZANOV《特戰英豪》PACO “HYDRA” RUSIEWIEZ《決勝時刻》PARK “RULER” JAE-HYUK《英雄聯盟》PHILLIP ”IMPERIALHAL” DOSEN《Apex英雄》
最佳電競隊伍
Evil Geniuses《特戰英豪》Fnatic《特戰英豪》Gaimin Gladiators《Dota 2》JD Gaming《英雄聯盟》Team Vitality《絕對武力》
最佳電競教練
CHRISTINE “POTTER” CHI《特戰英豪》Evil GeniusesDANNY “ZONIC” SORENSEN《絕對武力》Team FalconsJORDAN “GUNBA” GRAHAM《鬥陣特攻》Florida MayhemREMY “XTQZZZ” QUONIAM《絕對武力》Team VitalityYOON “HOMME” SUNG-YOUNG《英雄聯盟》JD Gaming
最佳電競活動
《英雄聯盟》2023 世界大賽Blast TV Paris Major 2023EVO 2023《DOTA 2》國際邀請賽2023 《特戰英豪》2023 世界大賽
2023 年 TGA 遊戲大獎預計於臺灣時間 12 月 8 日舉辦頒獎典禮，線上直播將同步進行，
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深圳龍崗兩大舊改項目公佈 總宅地建面超40萬平米
觀點網訊：近日，深圳龍崗區城市更新和土地整備局發佈五聯社區春洋片區、園山街道大福舊村兩大舊改項目規劃，同時還公佈了龍城街道回龍埔新工業區舊改方案修改草案。
根據《龍崗街道五聯社區春洋片區城市更新單元規劃》顯示，項目位於深圳市龍崗區龍崗街道五聯社區，龍城創業路與佳輝路交匯處東南側。項目更新單元用地面積84536.4㎡，拆除範圍用地面積67856.5㎡，開發建設用地面積32785.8㎡（含劃入零星用地面積2442.6㎡），規劃容積率5.8，規劃容積191260㎡。
其中住宅175820㎡（含保障性住房13940㎡，其中公共租賃住房6970㎡、租賃型人才住房6970㎡），商業、辦公及旅館業建築4500㎡，公共配套設施（含地下）10940㎡。
項目規劃3宗二類居住用地，其中兩宗宅地用地面積很小，分別爲1108.6平方米、48.6平方米，剩餘一宗居住用地面積達32785.8平方米，規劃容積191260平方米。
據《龍崗區園山街道大福舊村城市更新單元規劃》顯示，項目位於龍崗區園山街道保安社區，南坪快速路與沙荷路交匯處西北側，軌道16號線阿波羅站1000米範圍內。更新單元範圍面積爲79268.1平方米，拆除範圍面積爲73891.2平方米，開發建設用地面積爲44560平方米。
項目規劃容積爲253639平方米，住宅建築面積224201平方米（含保障性住房共20678平方米，其中10339平方米爲公共租賃住房，10339平方米爲租賃型人才住房），商業、辦公及旅館業建築7500平方米，公共配套設施（含地下）21938平方米。
項目包含3宗宅地，用地面積分別爲29827.7平方米、5260.4平方米、9471.9平方米，容積率分別爲5.7、5.6、5.7，規劃容積分別爲169823平方米、29567平方米、54249平方米。
《龍崗區龍城街道回龍埔新工業區城市更新單元規劃修改（草案）》顯示，在不改變已批更新單元規劃強制性內容、不增加已批更新單元規劃經營性指標且保障公共利益優先及各分期可實施性的前提下，對更新單元地下空間控制內容進行修改。同時，01地塊增加與軌道16號線愉園站C出入口地下通道連接的公共人行通道接口。
項目位於龍崗區龍城街道，北臨鹽龍大道，西靠平安路，南鄰龍平西路，東接愛心路，緊鄰地鐵16號線愉園站。項目更新前有原舊工業區建築面積約29萬平方米，以舊廠房爲主更新後總建築面積達116萬平方米，其中產業研發用房近50萬平方米。
項目建成後，將成爲擁有研發辦公、產業配套宿舍、商務公寓、配套商業等，併爲片區提供保障房、幼兒園、公交綜合站、變電站、圖書館、政企綜合服務中心、會議報告大廳、天際泳池、產業體驗中心等更完善的公共配套的“百萬智慧新城”。
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《決勝時刻 現代戰爭3》員工怨加班趕上架 公司發文：假的！那是愛的結晶
《決勝時刻 現代戰爭3》員工怨加班趕上架 公司發文：假的！那是愛的結晶
▲ 員工爆料遊戲加班太血汗。（圖／記者樓菀玲翻攝）
記者樓菀玲／綜合報導
在上週推出的動視暴雪（Activision Blizzard）新作《決勝時刻 現代戰爭 3》，遊戲被爆出開發時間僅有 16 個月，是以前開發《決勝時刻》的一半時間，並傳出員工爲了趕工讓遊戲準時推出而被迫加班。
彭博社採訪了超過十幾位開發商 Sledgehammer 的員工，談談他們在《決勝時刻 現代戰爭 3》的工作工作狀況，當中提到由於遊戲開發時間縮短，很多人需要加班和週末工作來藉此趕上推出時間。
原本《決勝時刻 現代戰爭 3》打算以《決勝時刻 現代戰爭 2》的擴充內容做爲開發基礎，開發團隊認爲這樣的規模比較有可能趕上發售日，然而在開發過程中，開發專案基本上被重新啓動，突然變成一個完整的《決勝時刻》開發專案，不再是一開始構想的「擴充」內容。
有員工告訴彭博社，開發方向的改變讓他們感覺自己遭被「背叛」，許多人被迫加班將遊戲趕鴨子上架，許多員工有過 2021 年《決勝時刻 先鋒》的趕工經驗，他們非常不想重溫當年的加班惡夢。
爲了迴應彭博社的報導內容，開發商 Sledgehammer 負責人Aaron Halon 在推特（X）上發表了一份聲明，稱《決勝時刻 現代戰爭 3》是「愛的結晶」，並表示：「我們努力實現這一目標，爲了達成目標已經努力很多年，任何與此相反的說法都不是真的」。
Statement from Aaron Halon, studio head, SHG.“We’re incredibly proud of Modern Warfare III – both the full game experience at launch and the upcoming year of content we have planned for the community. On behalf of the extremely talented team across Sledgehammer Games and our…
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卓越集團再發聲明否認柏奕府項目“0認籌” 尾盤未做集中蓄客安排
卓越集團再發聲明否認柏奕府項目“0認籌” 尾盤未做集中蓄客安排
觀點網訊：11月10日凌晨，卓越集團灣區公司就卓越柏奕府項目“0認籌”爭議發佈尾盤銷售情況的聲明。此前，11月9日，深圳市場傳出龍華區的卓越柏奕府開盤“0認籌”的消息，引起市場高度熱議。
聲明稱，卓越柏奕府項目有121套房源因其他項目安置需要提供物業擔保，2021年12月未納入預售。2023年11月，相關物業解除擔保後，卓越集團開展該批房源銷售工作。由於是項目尾盤，未做集中蓄客安排，也未做線上客戶申請安排，故“i深圳”APP暫無意向客戶登記。綜上，該項目不存在“零認籌”情況。
聲明中還提到，公司對於2023年11月8日發佈“卓越柏奕府”項目預售情況《聲明書》引起公衆誤解表示誠摯的歉意。
據觀點新媒體瞭解，11月8日晚，位於龍華的卓越·柏奕府發佈聲明書：項目銷售方案於2023年11月5日在“i深圳”APP上公示根據銷售方案,11月5日9：00-11月6日18：00爲意向登記階段,至2023年11月8日9：00止“i深圳”APP及線下營銷中心均無意向客戶登記，因此取消原定11月8日開始的公證搖號程序。
卓越柏奕府項目位於龍華區大浪街道新區大道與建設東路交匯處，屬於城市更新項目，宗地號A815-0032。該項目於2021年12月取得預售許可，批准預售656套住宅，目前銷售去化率已超過80%。項目本次備案121套住宅，位於項目1棟和4棟，住宅建面約109-126㎡，備案單價區間約7.14-7.73萬元/㎡，總價區間在782-967萬元/套，均價約7.48萬元/㎡。
規劃佔地面積約2.45萬㎡，建面約17.95萬㎡，容積率約5.0。項目整體分爲南、北兩個地塊，北地塊備案名爲“卓越柏奕府”，可售房源均位於北地塊，居住屬性純粹；南地塊備案名爲“卓越柏樂庭”，爲1棟約29層高的公租房和9班幼兒園構成。
此項目是卓越全新高端住宅產品線——“奕”系的首發項目，以高標準精工建造，從公建化鋁板幕牆+low-e玻璃，輔以簡約大氣的無邊框設計的建築立面規劃效果。項目主推建面約108-125㎡住宅產品，帶裝修交付，重點迎合改善型家庭需求。
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暴雪推1111狂歡節《暗黑破壞神4》發售半年限時下殺6折
圖／Blizzard
暴雪娛樂近日迎來 BlizzCon 2023，更新旗下游戲情報與未來展望，並在 1111 期間推出「BATTLE.NET 狂歡節」，多款遊戲限時優惠特賣，新作《暗黑破壞神4》 則下殺至 6 折，標準版原價新臺幣 2219 元，折價後玩家將可用新臺幣 1331 元入手遊戲。
圖／Blizzard
《暗黑破壞神4》發售三個月後，首度於 9 月推出 75 折限時優惠活動，接着在 10 月第二賽季上線時，遊戲同步登上 Steam 平臺並再次祭出 75 折優惠。
距離 6 月發售至今已經半年過去，《暗黑破壞神4》人氣與討論度日漸下滑，就算是強勢推出第二賽季也無法挽回流失的玩家。如今下殺至 6 折，看來是想以更低的折扣優惠來吸引玩家入坑體驗。
圖／Blizzard
除了《暗黑破壞神4》有限時優惠，在 BATTLE.NET 狂歡節期間，旗下多款遊戲皆有折扣。《決勝時刻》: 現代戰爭下殺 35 折，《魔獸爭霸 III：淬鍊重生》 5 折，《鬥陣特攻2》智械入侵組合包則是 67 折。活動至 11 日截止，有興趣的讀者也可以前往 BATTLE.NET 進一步確認優惠詳情。
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好「薪」酸！公務員月入5萬付不起頭期款 房仲酸：難負擔
網友身爲公務員想買房卻湊不到頭期款，甚至覺得遭房仲冷嘲熱諷。圖／聯合報系資料照片
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臺灣房價居高不下，許多年輕人買房困難，有網友表示自己身爲公務人員，月薪5萬，存了150萬打算買房，卻發現連頭期款都付不起，房仲一句「現在房價確實當公務員比較難以負擔」，讓原PO覺得傷心難過。
原PO在PTT上表示，自身月薪5萬，每個月存3萬，存了幾年存到150萬，好不容易去看房，但直到談價格時，沒想到連頭期款都湊不到，就很好奇問房仲「到底都是誰可以買房？」房仲表示除了父母有贊助外，就是臺積電等高科技員工，靠分紅買的。
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他補充，房仲反問自己是哪個職業，回答是「公務員」後，只見房仲冷冷的說「是喔，現在房價確實當公務員比較難以負擔」，他聽到後便覺得感慨，不清楚是因爲公務員薪水太低，還是房價真的太高，更直呼「不管是哪個都讓我有點難過，我是不是該躺平了」。
有網友安慰表示，「這業務不會講話，活該沒生意，你也不用太放在心上」、「公務員貸款不是很簡單的嗎，利率還能壓低」、「所以我一開始都直接問價格，不是預想區間就不用浪費時間」、「薪水5萬公務員也會被看不起，太苦了」、「最近房價有衰退的趨勢，可以觀察一下」。
也有人認爲是幻想文紛紛表示，「幻想文，房仲一定都會先問預算跟房型」、「存150萬是想買多少錢的房」、「幻想，房仲一定會跟你說只要努力就買」、「他說得還滿委婉的啊」、「是你自己問他誰買得起」。
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網友總結潘石屹和許家印的三大區別
網友總結潘石屹和許家印的區別：1、潘石屹不欠銀行的錢，沒有爛尾樓。2、潘石屹敬畏客觀規律，有常識思維和風險管控能力，而許家印，歸根結底還是人有多大膽地有多大產的暴發戶思維。3、潘石屹敗在於他的老婆，成也在於他的老婆！能走到現在的程度，還是因爲他老婆有大智慧。
潘石屹和許家印是中國房地產的兩個典型代表，潘石屹如今已經跟妻兒到美國了，許家印妻子飛出去了，自己跟大兒子卻是被抓了進去；潘石屹國內殘存的資產剛好夠欠下的債務，許家印欠下2萬億元已經是資不抵債。
潘石屹膽小，在中國房地產發展的黃金時期，他創辦的SOHO中國卻放棄了擴張，進而開始甩賣資產，當然這一決定很大程度上是其妻子張欣，基本上從七八年前就陸續開始清理SOHO中國的各大寫字樓，在某種程度上也是踩中了形勢，疫情和經濟下行之下反倒安穩的渡過了下來。
潘石屹夫妻給哈佛耶魯捐款，給兒子換取上學的機會，這本無可厚非，但偏偏要打着給國內貧窮學生做公益的旗幟，也是引起了人們的反感，再加上一毛不拔的行爲，還有其兒子一些言論給他招了無數黑，國內混不下去了，早早的選擇潤了出去。
許家印膽大，從其20000億元債務規模來看，就不是一般企業敢於達到的水平。但他對於債務像網友總結的那樣，沒有敬畏客觀規律，在房地產業務增長陷入停滯的時候，又去搞新能源車，本想着靠着砸錢能夠迅速做大規模，但是借了幾百億砸進去了，也都虧了進去。
許家印以爲恆大到了大而不倒的境界，只要借的錢足夠多，造成的影響足夠大，就不會讓他倒下，但他有些異想天開了，從2021年到2023年已經給了他將近3年的時間，給他機會通過各種方式緩解自己的危機，但他卻跟妻子離了婚，財報裡還有數千億元下落不明，最終導致自己落得一個悲慘的下場。
都說性格決定命運，潘石屹的性格決定了SOHO中國做不大，但弄了幾百億已經超過這世界上絕大多數人了，而許家印“暴發戶”式的性格，讓恆大以39億的本金就敢於撬動20000億元的槓桿，搞了恆大冰泉、恆大汽車、恆大大健康、恆大足球等各種花錢的項目，幾十億、幾百億的砸錢進去，也賠錢進去，沒有造血項目，欠的越來越來越多，資不抵債的情況下，危機就接踵而來。
總的來說，潘石屹和許家印的結局，在時代和個人命運洪流的裹挾之下，早就被他們自己寫下，你我只是見證人，而產生的影響和後果，只有交給時間和後人評說了！
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實施城市更新，蘇州“有一套”
□蘇報記者 王安琪
2022年9月，江蘇省城市更新試點首批項目名單公佈。平江片區古建老宅活化利用、古城32號街坊保護更新等10個蘇州項目入選，既有老舊民居改造更新，也有產業用地效率提升；既有對歷史遺蹟的保護利用，也有對城市空間的綜合改善。
一年過去，我市的城市更新試點已在不斷實踐中摸索出了一些“蘇州經驗”。
激活古建老宅
展現全新面貌
古建老宅是蘇州一張名片，是展示江南文化的重要窗口。
古城32號街坊保留了小橋流水人家、古巷粉牆黛瓦的格局，每座建築有自己的“傳奇”，時常迎來遊客打卡。古城32號街坊的更新改造實施至今，已基本完成老舊小區一期及零星樓環境改善提升、傳統民居環境改善提升、街巷綜合整治等，並完成富郎中巷30號等3個項目的土建改造施工。
目前，剪金橋巷古城保護利用項目正在積極推進，通過歷史文化挖掘、建築改造、業態策劃及基礎設施改善、綠化景觀提升等，計劃將剪金橋巷一帶打造成濱水剪金坊，呈現“蘇式生活沉浸式體驗街區”。
這樣的案例不勝枚舉，我市越來越多古建老宅得以重新修繕。一處處古建老宅被激活，爲古城高質量發展打開新的發展空間，成爲古城實現“在保護中發展、在發展中保護”的新探索。
“一宅一方案”
提升安全等級
古建老宅的活化利用，離不開安全的前提。針對不同歷史時期古建老宅自身的特殊性，我市採取“一宅一方案”方式。
姑蘇區的人民路2114號即將建成一座花園式現代化健康養老綜合體，被不少人期待。這裡過去是蘇州閥門廠，片區內建築羣的建設年代從解放前到上世紀70、80年代，再到2009年，情況十分複雜。住建部門把會場搬到項目現場，對建築逐個排查，將報審材料與現場實際相結合，從功能與安全等多個角度提出抗震審查意見，推動工業建築遺產重現生機。
在古建老宅修繕過程中，改造最難點在於消防。位於古城32號街坊內的盛家浜10號，原爲一處磚木結構三路民宅，目前已改爲辦公用途。據介紹，盛家浜10號與周邊建築均採用防火分隔措施，將其按照獨立的防火單元進行設計。
市審圖中心專業人員說：“項目建築面積和體積較小，按現行消防規範，不需設置室內消火栓及自動噴水滅火系統。但爲了提高老建築在火災初期的自救能力，目前在建築內生活給水管上設置消防輕便水龍，並提高滅火器配置等級爲‘嚴重危險級’，極大增強了消防人員對火災的撲救能力。”
街區消防也需要因地制宜。文保建築面臨的最大問題是古城道路狹窄，消防車輛難以到達。針對這些問題需要一些新思路，比如，對建築周邊消防車道距離超過服務半徑80米的，要能夠讓消防摩托、小型消防車等5分鐘內到達着火地點，同時統籌街區合理設置消防點，以滿足消防裝備安全、快捷通行的要求，從而破解老街區“通而不暢”的問題，“防”“消”結合降低風險。
更新產業用地
盤活閒置資源
蘇州工業園區新虹產業園，幾年前還是灰濛濛的老舊廠房，機器運轉的噪聲喧囂轟鳴。如今，這裡已變爲空間規劃合理、設計感十足、內部配套完善的高科技產業園。
據瞭解，新虹產業園項目通過“改造+新建”模式盤活產業空間，使之符合新興產業需求，內置經營性配套，服務高端產業需求。目前，新虹產業園已有數十家優秀科技企業入駐，成爲園區第一個用地更新“億元產業園”。
2022年11月，我市在城市更新方面有兩項經驗獲得住建部認可推廣，入選全國可複製經驗做法清單，其中之一就是吸引社會力量參與城市更新。
我市不少產業用地通過引入城市“合夥人”，成功撬動市場主體參與。姑蘇區的藍·芳華文化創意園和蘇州高新區的和楓科創園都是低效產業用地活力提升的典型項目，將原本的老舊廠房更新爲花園式、高品質的綠色產業園，實現了產業發展和城市環境提升的有機結合。
塑造蘇式生活典範
打造城市更新樣板
2021年，蘇州成爲全國16個城市更新試點城市之一。
試點工作啓動以來，我市強化頂層設計，不斷完善和豐富地方性標準規範和工作技術指導，塑造蘇式生活典範。
據悉，我市計劃到今年年底，完成一批彰顯“蘇州氣質”、具有示範效應的城市更新項目，初步形成城市更新體制機制和政策體系，基本完成試點任務。到2025年底，積累一批可複製、可推廣的試點經驗，打造城市更新“蘇州樣板”。
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《勝利女神：妮姬》小桃新造型「皮娜」玩偶讓玩家破防 爆裂動畫藏半週年彩蛋
《勝利女神：妮姬》小桃新造型「皮娜」玩偶讓玩家破防 爆裂動畫藏半週年彩蛋
圖／遊戲角落合成 via Shift Up
《勝利女神：妮姬》今（27）日於一週年直播中公佈即將參戰新角，外加兩套朝聖者造型，人稱小桃、桃桃的桃樂絲就拿到一套。其衣着布料大減，化身性感的粉色天使。然而可愛的外表下，包裹着的是無盡的傷痛，讓玩家無情破防。
桃樂絲新造型中文定名「懷舊」，身穿粉色荷葉連身裙、白色絲襪，以及粉紅高跟鞋，背後則常駐一雙潔白的天使翅膀，搭配其燦爛的笑容，散發着朝氣陽光的新氣象。
然而魔鬼藏在細節裡，桃樂絲的胸前擺着已故戰友「皮娜」的娃娃，使得一部份指揮官回想起在半週年活動中，那令人傷心又顫慄的劇情。在官方的留言區中，不少人就喊起「皮娜」的名字。
值得注意的是，在韓國版週年直播中，官方有秀了一段包含爆裂動畫的新造型戰鬥實機。桃樂絲在動畫裡起出開心的喝着茶，後續畫面卻出現雜訊。有玩家把速度慢下來，結果卻發現滿滿的胃痛。桃樂絲依舊忘不掉皮娜，秀出哀傷落淚的眼神，甚至有呼應小桃劇情的鹿、手槍、綴飾閃過。
圖／YouTube@승리의 여신: 니케 – 신규 업데이트
圖／YouTube@승리의 여신: 니케 – 신규 업데이트
圖／YouTube@승리의 여신: 니케 – 신규 업데이트
圖／YouTube@승리의 여신: 니케 – 신규 업데이트
最後，週年直播還有一段電訪各妮姬的影片，桃樂絲也受訪。問題問到爲什麼小桃會在戰鬥中切換型態，她回答那是伊甸的技術，名叫「皮娜」。沒錯，儘管桃樂絲外表可人，但自從失去皮娜的那一刻，這個角色就是官方徹底攻破玩家心防的發刀機器。
圖／YouTube@GODDESS OF VICTORY: NIKKE
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Steam推「試玩90分鐘」新功能！首波開放《絕命異次元》重製版 未來有望擴大？
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圖／EA
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根據外媒 GameSpot 報導，Steam 啓用長時間的 Free Trial 試玩功能，首波開放今年初推出的《絕命異次元》重製版，玩家可以遊玩 90 分鐘。
雖然許多遊戲都會推出自己的試玩版 Demo，且玩家也能在購入遊戲後遊玩未滿 2 小時進行退款，但 Free Trial 略有不同。Demo 通常只包含遊戲的一部分，Free Trial 則可接觸完整的遊戲，在限制時數到之前，玩家可以分配時間盡情探索遊玩。
圖／截取自 Steam
報導指出，目前似乎僅有《絕命異次元》重製版適用全新的試玩功能，但 Valve 和其他發行商勢必會留意這項新功能的發展性，考量是否值得在其他遊戲中實施。若試行效果不錯，不排除未來其他遊戲也會跟進。
《絕命異次元》重製版現已開放 90 分鐘試玩，開放時間至 5 月 30 日，玩家只要進入 Steam 商店頁面就能看到顯示「試玩 Dead Space – Free Trial」的欄位，點擊執行遊戲即可。隨着遊玩時間經過，欄位會顯示還剩多少遊玩時間。考量到《絕命異次元》重製版是一款優秀的作品，因此推薦有興趣的讀者可以把握機會體驗看看。
圖／截取自 Steam
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鬥陣／攔路豬斷鈎太誇張？PTR對此進行修正
《鬥陣特攻》日前於PTR(測試伺服器)的改動中，對攔路豬的「次元鉤」進行了修正(點此瞭解詳情)，但過於嚴苛的判定，反而讓攔路豬拉人常常「脫鉤」，引發許多玩家的抱怨。而今日暴雪發出藍帖公告，宣佈了PTR最新改動的消息。攔路豬將不再那麼容易斷鉤，而安娜、駭影也獲得了進一步的改動。
※先前PTR中，改動後的攔路豬拉人很容易就會斷鉤：
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1/11 PTR改動詳情
攔路豬
安娜
駭影
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濟南CBD最後一塊拼圖！4.5萬㎡文化綜合體建設有新進展
作爲濟南CBD核心區最後一塊拼圖，濟南CBD文化綜合體項目建設備受矚目。
根據規劃，濟南CBD文化綜合體項目位於濟南CBD核心區3-26地塊，東至禮士路，南至解放東路，西至東籬路，北至坤順路。地塊東側緊鄰綢帶公園，西側、北側均爲國際金融城南區項目，南側與省人社廳隔街相望。
該項目佔地約1.39公頃，總建築面積約4.50萬平方米，其中地上建築面積約2.77萬平方米，地下建築面積約1.72萬平方米。將建設一棟地上5層、地下2層、高34米的文化綜合體，並配備209個地下停車位。
從效果圖上看，這棟建築造型較爲方正、簡潔，東外立面有較大面積的玻璃幕牆，南側或有超大顯示屏，屋頂有花園、觀景平臺等。在此之前，該項目東南側的綢帶公園部分地塊已經改爲草坪，由南向北的視野相當開闊，而該項目恰好較爲接近視覺中心位置。希望該項目能把握好建築品質，成爲CBD的一大亮點。
根據本人拍攝的現場照片，該項目正在進行主體施工。從綢帶公園草坪位置望去，該項目的存在感較強。
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現代典雅格調 純粹中的高級感
設計師: 林上淮
機構&職務： 知名設計師
擅長專業： 家裝設計,軟裝搭配,建築設計,酒店設計,會所設計,公裝設計,公共空間設計,園林設計,產品設計,其他
個人簡介：林上淮 知名設計師 LSH DESIGN 創始人/設計總監 聖奇凱尚裝飾 創始人/設計總監 從業20餘年，林上淮親歷了中國室內設計行業的發展變遷。他專注私人住宅設計，重視空間的內在與外在環境的呼應，不拘泥於特定風格，不被有限空間束縛，設計以人爲本，尊崇人與自然環境空間和諧共生，做好用、好看、健康，有溫度的設計。 林上淮遵循做“有溫度的設計”的理念，用同理心與責任心與使命感做設計，不辜負業主的信任，賦予空間可持續的生命力，讓藝術美學與實用功能最大限度地達成融合。用不同風格的設計語言，創造出富有溫情的空間設計作品。 所獲榮譽(部分) 2018本站幸福家公益設計大賽一等獎 第九屆築巢獎別墅空間優秀獎 第十一屆祝融獎大賽佳作獎 第十五屆華鼎獎別墅豪宅空間金獎 2019亞太空間設計大賽住宅空間類金獎 2020瑞麗家居生活優秀設計獎 2020福田杯·中國十佳家裝設計師 2020PChouse私宅設計名人堂成員 第十六屆金外灘獎最佳陳設藝術獎優秀獎 中國室內設計冠軍賽全國賽區空間美學獎 深圳福田區人民政府特聘建築裝飾設計顧問 2020PChouse私宅設計大獎年度別墅設計獎 第七屆法國雙面神國際設計大獎別墅豪宅空間國際創新設計大獎 第八屆中裝杯全國大學生環境設計大賽·專業評委導師 第九屆金創意空間國際大學生空間設計大賽·特邀專業導師 火星時代教育室內設計學院特聘專家· 別墅大宅設計專家 IDPA AWARD國際先鋒設計大獎別墅豪宅專業獎國際先鋒設計大獎 2021意大利IIDA國際設計大獎別墅空間類國際創新設計大獎 2021中國十間坊實戰賽&芒果獎·特聘評委導師 2021三翼鳥|卡薩帝“黑標設計聯盟”創造營·特聘評委導師 美國室內設計中文版2021-2022中國室內設計年度封面人物 中國建築裝飾協會學術與教育委員會·設計專家
(COMIC1☆12)阳射しの中のイリヤ(Fate kaleid liner プリズマ☆イリヤ)
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杭州100000㎡最美園林，開放後一票難求
2022年7月，
由中國唯一普利茲克獎得主王澍設計的
杭州國家版本館建成，
開放後立刻成了杭州人氣王，
有人打了150多通電話才約到，
成爲“最難預約”的博物館。
時隔一年，
陸續種下了松樹、梅花、桂花、荷花，
王澍說，一個真正完整的園子纔算見雛型。
山環水繞的建築羣落
版本館有着諸多第一：
第一次將國寶龍泉青瓷大規模用在了建築上；
第一次有如此尺度空前的木結構；
第一次建成亞洲超高超大的生態夯土牆。
王澍說，這是自己迄今爲止
“最難與最好的項目”。
青瓷屏扇、木構、銅瓦屋頂，有着絕妙的光影效果
總建築面積10萬方的“宋代園林”，
脫胎於無數張宋畫形成的氣和韻，
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被建築師巧妙轉化——
主體建築來源於馬遠的《華燈侍宴圖》，
宋畫經典“三遠法”在園子裡隨處可見，
還能在現場看到實景版《谿山行旅圖》。
普通人眼中的小破山，在王澍眼中是宋畫
時值版本館建成一週年，
養了一年的園子，
使用了一年的建築，
建築師和普通觀衆有什麼樣的感受和評價，
帶着這些問題，
一條造訪了杭州國家版本館和建築師。
撰文：遊威玲
責編：鄧凱蕾
西北角航拍
建築師夫婦走過南園長橋，後面是南書房，那是王澍心中的江湖之遠
7月23日，一條攝製組來到杭州國家版本館（以下簡稱“版本館”“文潤閣”），見到了主創建築師、中國唯一普利茲克獎得主王澍，以及他的妻子、工作室合夥人陸文宇。
王澍和陸文宇
“今天正好是版本館竣工的一週年紀念。去年開館，因爲趕工期，好些植物就沒有辦法種上去。”王澍告訴我們。後來，又陸續種下了松樹、梅花和桂花，夏天，荷花開起來了，一個真正完整的園子纔算見雛型。
經過保護和修復後的小山，草木蔥蘢，有幾窩飛燕在這裡安了家
我們拍攝的時節，正值荷花盛開，陸文宇告訴我們，這一年裡陸續來安家的植物，幾乎都有故事。
宋種荷花
“以荷花來說，選的是宋種荷花，用這個種子培育出來的，來的第一年就開花了。去年種下的梅花，則是按照宋畫裡的梅花找的形。”
園子裡無處不在的宋元素，來源於設計之初的要求：以宋代園林爲背景。
全透明的北閣，展陳公司不知道怎麼用，王澍和陸文宇自己策了個展做示範，展覽爲《咫尺江南——林海鍾作品展》，以扇面、手卷、冊頁爲主要形式
主書房的展廳，在木構間預留了懸掛用的鋼索
而在項目建成後的這一年裡，除了慢慢添進植物，王澍和陸文宇還義務爲版本館做了很多設計。
“我們的建築原創性很高，內外是一體的，大部分展陳公司習慣把展廳當成一個黑盒子、一個倉庫使用，頂上做一層吊頂，在裡面拉線、裝吊燈等等。我們這個建築，特別怕他們也這樣用。”
王澍和陸文宇設計的傢俱
坐不住的建築師，就開始免費送展陳設計、送展櫃設計，館裡用的一些傢俱，也是他們設計的。
“畢竟是自己的作品，就跟自己的孩子一樣，最後基本上就是無限付出。”
從南往北看，得益於宋代園林爲背景的要求，入口可以錯開山體開在一側，而不是在中軸線上
另一個理解項目的關鍵詞是“版本”。
王澍告訴我們：“接這個項目的時候，其實沒有人說得清楚‘版本館’到底是什麼，這是一個全新的說法。
但有一段歷史可以參考，清乾隆年間編纂《四庫全書》，共抄錄了7套，藏於全國7個閣，杭州的叫做‘文瀾閣’，我們這個叫‘文潤閣’，看名字就知道和傳統的藏書樓有關係。”
文潤閣西側礦坑原本是一道斷崖，修復爲接近自然姿態的龍井茶田
“除了作爲當代藏書樓，版本還包含了現代出版，後來逐漸發展帶有文明印記的都算作版本。我們這個建築也成了一個版本，希望能代表這個時代最高的水平。”王澍說。
北館區一層，展廊架空，水影靈動
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去年8月2日，文潤閣正式對公衆開放。開放後的版本館，立刻成了杭州人氣王，成爲“最難預約”的博物館。
起初電話預約，有人孜孜不倦打了150多通電話才約到。後來館方開發了線上小程序預約，每天放號，有人半夜蹲守搶號，蹲到預約成了值得炫耀的社交貨幣，還有網友熱心分享了搶號攻略。
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北館區一層
全透明的北閣
一條攝製組住在距離版本館7、8公里外的酒店，酒店大堂公告欄上清楚標註着到版本館距離和開放時間，前臺擺放着方便遊客取閱的景點信息，1歲的版本館，和2000多歲的西湖被擺在了一起。
繞山廊
我們在館裡遇到了多次來參觀的本地家庭，“之前看了郵票，這次來看新的畫譜、年畫”，也遇到了暑假專程來學習參觀的外地高校師生，“大熱天參觀也不熱，室外是風道，整體體驗非常好。”
爲了保護原始的山體和樹木，改了設計，將山坐進房子裡
由於選址在良渚古城遺址東側，建築有着嚴格的高度限制，與之矛盾的是需求不小的使用面積，要10萬方。
王澍參照傳統藏書樓空間格局，將版本館分爲兩部分：南園和北館，南邊以園爲主，北邊以藏書建築爲主，將主要的建築都佈置在北側，滿足使用要求。由此形成南邊疏宕、北邊密集的空間體驗。
從空中看整體建築羣
一條南北中軸線上，包括主書房、南書房、文潤閣、書庫、附屬用房等共計13座建築單體，隨着自南向北3座大小不一的水池依次展開，依着原始山體的位置，略略錯動。
文潤閣的設計是一道命題作文，諸多的條件中，“以宋代園林爲背景”，看似簡單，實則是一大挑戰。
郭熙的《早春圖》的建築表達
“沒有人知道宋代的園子長什麼樣，沒有實物，一張圖紙都沒有，僅有的，是幾張宋代的山水畫，畫得特別含蓄，就是一個角落一棵樹兩棵樹，露了半個房子。”王澍說。
王澍提出以現代宋韻爲主題，“我是現代人，只傳它的韻味，不落在形上的。”
李成《晴巒蕭寺圖》空間尺度：近在咫尺，如千里之外
巧的是，在接到這個設計委託之前，王澍和陸文宇恰巧有一次在頂尖美術館、博物館的宋畫之旅，進到庫房去看宋畫真跡。
結束這段宋畫之旅不久，文潤閣的設計邀約到了。“這段旅行，接了很多宋畫的氣，正好把那些看真跡的那些感受，回饋到版本館的設計。”
建造前後對比
如今的山環水繞的絕美園林，是曾經附近的村民絕難想象到的場面；如今的位於文潤路1號的文潤閣所在，曾經是歸屬於一個叫瓶窯鎮長命村的礦坑，在上世紀90年代被關停，廢棄多年。
由於長期開山取石，地面被掏成了東、西兩個礦坑，山體的一面掏成是孤懸空中的崖壁。北側臨河。
范寬《谿山行旅圖》與場地主峰對比 右圖圖源：杭州國家版本館
“我是等到竣工那天，才意識到我的眼睛看到的，和別人看到的不一樣。那天的觀衆裡，有人提出來說，裸露的岩石山體是不是有問題，是不是應該全部復綠，把草再種回去。”王澍回憶道。
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類似入口這樣的裸露山體很多，一直被“嫌棄”
這個問題後來也一直存在，還有人畫了一個效果圖，想用爬牆虎把整個巖壁給填滿，拿來給甲方看想照着這個改，把王澍嚇壞了。
“第一眼，別人看到的是小破山，我看到了宋畫。殘山剩水間，正好有一個主峰在中間，上面有很多樹，但中間露出了大塊的岩石，太棒了，那不是現成的《谿山行旅圖》。”
南園
“一旦有這個山之後，作爲一個園子最重要的東西就有了，我們中國的園林從宋代一直到明清，最難做的就是堆山，永遠都是最貴、最費力、最難的。一個宋代園林爲背景的建築，山是現成的，這解決了一大半的問題。”
爲了保護這三棵松樹，原本的通道被改窄
原封不動地保留現有的山體，一草一木、一個石頭也不要動。成了設計的出發點，也是貫穿始終的建造原則：整體設計是基於山體起筆的。在建造過程中，也爲留下山和樹，數次現場改設計。
斜柱讓山
“這些山石、樹是先在的，我們是後來的，要尊重它們。”
如何補山，如何與山互動，建築成了王澍補山和與山互動的“工具”，版本館的建築，也像是框出宋畫的工具。
繞山廊框景
也因此在版本館，總可以在不經意間看到不少宋畫：以大山爲主體的大畫，也有從某處窗洞裡框出來的蒼勁山石。
開門見山
南園，主入口須朝南，是中國建築傳統。開門見山，一座大山近在眼前，然後急轉，遠遠瞥見另一幅畫：兩座木構的亭子一前一後、一遠一近映入眼簾，近處是位於水中的南書房，遠處是位於山上的文潤閣。
步移景異
再往前，整個南園便在眼前，最大的一池水——南池，荷花迎風而開，草木蔥蘢。
南園
主書房和南書房隔水而立，一道長橋橫臥於水中央。南園所在原本是礦坑，順勢就着坑底挖出水池。
繞山廊
沿着山體崖壁，分出左右兩條繞山的廊道，高處開窗洞的組合，哪怕有些微山石滑落，也不影響使用，還能順勢框出山景。儘管隔着一道厚實的牆體，卻能時時感知還在此山中。
從地塊西側看北館區
北館，一層是藏書庫，以最高標準保存着包含兩冊《永樂大典》在內的館藏，僅對專業工作人員開放。
北館區屋頂
二層作爲展廳對公衆開放，結束南園的參觀後，北館的參觀延續左右兩側的繞山廊道，從2層開始不斷向裡延伸，引導者觀衆不斷往前走，也不斷遇見岔路，不斷迷路。
在王澍看來，迷路是中國園林的另一重特色，甚至隱含了人生基底：任何時候都有2個及以上選擇，這才能稱爲選擇。
北館明堂和琴臺
北館區的最北側，走進最裡面，是一座溫潤的水榭，一座木亭子，臨水而立，“在南北軸線上的大建築其實都是拉背景的，亭臺、水榭這些小的建築，纔是主角。”王澍說。
北閣一角
“我們給這個項目設定了一個目標，超越自我的一個目標，我們試驗了6、7種帶有挑戰性的技術。我們其實是挑戰自己，雖然所有這些技術摸索都是超過20年的，但比我們以往做的標準都要高。”
青瓷屏扇
其中一個重大的挑戰，是“文潤閣”的“潤”如何表達。王澍的破題思路是“玉”。
“玉是最溫潤的，君子如玉，這種溫潤感是可以從材料上來找，那麼瓷是有可能做建築材料的，最後選擇了龍泉青瓷，選擇梅子青還是有一個原因，就是這麼大的建築上，比如杭州官窯的那種顏色就太淺了，放在建築上，壓不住，效果出不來。”
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《華燈侍宴圖》局部
確定青瓷以後，要如何使用在建築上？馬遠的《華燈侍宴圖》給了他靈感。
畫中的建築，晚上門扇全部打開，演變成了版本館設計中的青瓷屏扇。加上建築前後兩側大檐廊的設計，從大門開始，一層層來強化建築的層次。
主書房檐廊
“我們一般腦子裡頭，想到的門扇、屏扇是不高的，所以在這個地方，相當於用小的屏扇，調和了建築巨大的尺度感，就是我們心目當中，先天認爲它們屬於小物件，但我在這裡把它做到這麼大，10米高，‘大中帶着小’的意思。”
青瓷屏扇與混凝土
這個設計巧妙之處，還不僅僅止於此，“有了這個大的檐廊，比如今天這麼熱，你在廊子裡頭太陽曬不到，有小風吹過，體感很舒服。”
這個如今說起來順理成章的設計，曾經數度遭遇危機，甚至差點夭折。
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屏扇
“一開始幾乎所有的人都說做不了、解決不了，還開了專家論證，要求我們改設計，取消青瓷屏扇。包括鋼木結構也是，我們沒辦法，只好在實驗室裡自己先試着做，做好了以後拿着這個東西給他們看。”
青瓷，人們熟知的是作爲日用器皿，作爲大尺度的建築材料是第一次，爲了製造這批屏扇，專門改造了龍泉的窯口。
青瓷屏扇排布與安裝設計圖
安裝和日常的維護用的銅釦，從構件大小和顏色，是建築師和銅藝大師一起做研發，如今可以做到按單片替換。
“我覺得很多人，不管是大衆還是其他建築師，都會說你們都已經這麼有名了，做這樣的房子，肯定甲方都聽你們的，施工單位都聽你們的，其實這是不可能的。”
主創團隊在實驗室第一次青瓷屏扇結構與構造試驗
王澍和陸文宇形容自己在項目中角色，像教練，自己一邊研究 、摸索，一邊帶着團隊嘗試。他們用“鬥爭”，形容一路的設計和建造歷程，而鬥爭是全方位的：觀念的、審美的、執行落地等等。
做建築的原創與創新，可能會讓實施單位眼前一黑，設計院不知道怎麼畫施工圖，施工單位不知道怎麼造。
北閣，多種材料相互穿透
建築師說，參與建設的絕大部分人，是一邊建造，但是並不完全知道自己在做什麼。
從木構、銅瓦屋頂，幾乎都是超常規的挑戰，如今南側入口旁邊，還立着不同的混凝土板、木構廊亭，這些都是先做的打樣測試後，纔在建築上使用。
主書房
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在南北軸線的中央，是整個版本館的主建築——主書房。主書房尺度最大，集合建築創新濃度也最高。從牆面、結構和屋頂，集中使用了王澍及其工作室20多年的對中國傳統建築研究和實踐成果。
牆面，王澍使用了生態可持續的夯土牆作爲牆面，夯出10多米高3、4層樓高的牆體，是國內夯土技術領域上的一個探索極致。
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中國傳統的木構也被用在屋頂，王澍自主研發的鋼木混合結構——小料大作，即用小的木頭斷面，彼此相交連接，加上鋼，形成大尺度的結構體系。建成後的一年裡，有無數業內人士驚訝於這些木頭是真正的結構而非裝飾。
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此外，和青瓷一樣，版本館還移用了銅這項中國傳統工藝，除了作爲銅釦固定屏扇，還第一次將銅做成了屋頂。
“銅瓦的屋頂，隨着風吹日曬雨淋，每一天都在變化，陽光照下來，你會看到是金色，有時候是五彩的，像魚鱗一樣，會發着鱗光。起初建造單位希望我們直接用不鏽鋼刷一個顏色，但那是死的，永遠不可能有變化。”
建築師在版本館使用了3種不同的木構，北閣採用的是比宋代更早的疊木結構
這些“活着的”、會生長的的材料，如木結構、夯土牆、屏扇、銅瓦屋頂，用在建築上，由此形成一個彷彿會呼吸的房子。
與這些中國傳統建築材料並列的主幹材料，是混凝土，這個時代能找到的最堅固的材料。
有兩種混凝土肌理成對出現：代表西方現代建築經典的木紋，和代表東方的竹紋。它們被使用在繞山廊道、北館的建築牆面上，象徵着東西方文明的對話。
檐廊的使用
總結版本館在建築上的特質，王澍說是自然與真實的建造。
财联社10月21日电，欧盟表示，美国在钢铁关税问题上缺乏清晰的思路，这造成双方未能宣布达成贸易协议。美方拒绝说明何时能撤销对欧盟钢铁产品加征的惩罚性关税…
“所有的結構、構造都是直接表達。中國傳統管這種叫做明露，就是結構明露，我們的作品就是這個特點，上面沒有裝修層再做二次鋪蓋，我們的建築一次性做完就結束了。”
陽光照到水面，水面反射到青瓷屏扇，像是文字，王澍說“這不是我設計出來的，很神奇”
回顧這3年的設計與建造，可能人回過頭來會問，怎麼敢在這麼短的時間之內，做這樣多、這麼大的創新動作？
在王澍和陸文宇看來，他們在版本館上使用的每項創新技術，每個單獨拎出來，都能串出一個縱貫20多年的探索和實踐故事，可謂厚積薄發、舉重若輕。
“這3年來，從第一筆草圖到結束，版本館在我腦子裡反反覆覆出現過無數遍，睡覺的時候，都在我的腦子裡運行。真正做設計的時候，我的腦子裡至少有1000張圖紙。”王澍說。
“快完成的時候，每一個參與的人，都挺興高采烈的，我覺得這是文化的力量，或者說是原創的力量。”
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《潛龍諜影》攜手holo死神推出合作歌曲〈SNEAKING〉MV重現經典「紙箱Play」
《潛龍諜影》攜手holo死神推出合作歌曲〈SNEAKING〉MV重現經典「紙箱Play」
金钟奖／Melody「上下都开」深V直逼肚脐穿超辣！狂开高衩…腿根全露
圖／Mori Calliope Ch. hololive-EN YouTube
《潛龍諜影》系列真的和 hololive 合作啦！爲慶祝《潛龍諜影》系列移植合輯《潛龍諜影 Master Collection Vol.1》即將在 10 月 24 日發售，Konami 於今（20）日稍早宣佈，《潛龍諜影》與 hololive 死神 Mori Calliope 聯手打造全新原創歌曲〈SNEAKING〉，MV 在官方 X（舊稱推特）、死神 YouTube 頻道同步釋出。
〈SNEAKING〉的 MV 中，死神戴着象徵裸蛇的單邊眼罩與頭帶，帥氣饒舌表達出「我命由我不由天的」的率性態度。
圖／Mori Calliope Ch. hololive-EN YouTube
有趣的是，MV 中也忠實呈現了《潛龍諜影》最經典的「紙箱潛行 Play」，死神也跟着 Snake 頭頂紙箱偷偷摸摸地移動。
圖／Mori Calliope Ch. hololive-EN YouTube
趴着走、貼牆走…看着死神用各種潛行技巧穿梭敵陣，總感覺特別逗趣 ＸＤ
圖／Mori Calliope Ch. hololive-EN YouTube
罕見邀嘉賓！金曲歌后化身「暗黑芭比」衝上台 田馥甄嚇傻：送神難
圖／Mori Calliope Ch. hololive-EN YouTube
目前〈SNEAKING〉MV 釋出 30 分鐘，YouTube 影片已達成約 15000 觀看數，死神在 X 發文表示，希望大家能一起來聽聽這首超 Cool 的歌！
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Steam極度好評《英雄之時》心得：給輕度玩家的像素版《魔法門英雄無敵》
Steam極度好評《英雄之時》心得：給輕度玩家的像素版《魔法門英雄無敵》
圖／ThingOnItsOwn
英雄無敵系列 20 年萌新的前言：《魔法門英雄無敵》是我的童年光碟回憶。但自從買下復刻版，沒打過太多次，可能和衆高手們的眼界不同，若打法的部份敘述不夠精闢，請鞭小力點。
爲什麼在講 2022 年的新遊戲《英雄之時》之前，會不斷提到上古神獸《魔法門英雄無敵》這款作品呢？在 1990 年代，中世紀幻想／回合制策略的經典，正是《魔法門英雄無敵》系列，尤其是 3DO 公司併購後推出的《魔法門之英雄無敵三》，本體遊戲跟資料片都讓當年的玩家讚不絕口（3DO 倒閉跟 UBI 收購此 IP 的後話就不提了），更在近年於 Steam 上推出 HD 版以及 GOG 原始復刻版本，可見《魔法門英雄無敵》系列對回合制策略的影響是多麼深遠，就連我都還時不時會開來玩個幾回合。
至於今年甫上架的《英雄之時》，或許對沒有玩過《魔法門英雄無敵》的玩家，就是一款回合制策略／戰鬥以即時含暫停表現的像素風獨立遊戲，但我光是第一時間看到選擇派系、英雄，主地圖的呈現，城鎮的升級選項……哇這根本英雄無敵三吧！想當然爾，童年時期的美好回憶，讓我一頭熱栽進本作，實際體驗之後確實也有所差異（如果還一樣，那我不如叫你直接買英雄無敵三？）
但究竟差多少？是否只是炒冷飯？肯定是各位看完前言的心聲吧！容我介紹遊戲先 XD
發展派系和城鎮，招募各式軍種對抗敵人，成爲一方霸主吧！
《英雄之時》的玩法宗旨很簡單：「你不滅了敵人，敵人就會滅了你。」，玩家必須指揮整個派系，英雄探索地圖上的戰爭迷霧、尋找可用資源與佔領礦產、殲滅各式敵人，提升等級學習技能；利用英雄蒐集到的物品，興建城鎮與強化各項設施，建立強大的軍隊，但別忘記，在你強化的同時，敵人也在暗地發展螫伏，隨時可能大舉進攻。
在《英雄之時》的地圖上可以一眼看見能獲取的資源、寶藏，但前面多半都有看守的敵人，想盡辦法打贏來擴展城鎮吧！ 圖／擷自遊戲（下同）
在探索、建造階段，《英雄之時》是以回合制進行，以周、日爲單位決定你當天的城鎮發展與地圖開發，玩家可以審慎思考自己的每一步，最大化行動優勢。請注意，地圖上的野怪會隨着天數進展變的更加強大，如果只是消極躲在城內不出徵，絕對撐不過中後期的可怕對手們。在戰鬥時，《英雄之時》則是採即時含暫停的玩法，玩家能指揮軍隊以不同角度進攻，例如包夾敵人或是「引怪入甕」，在一場場小型的殊死對決中取得優勢，攻佔城池，成功殲滅對手，獲得鉅額的財寶。
城鎮在每一天都可以發展「一次」，要升級、要擴建，還是不做任何事情，皆取決於玩家的資源量與現有需求。
肯定會有人想說派系與英雄的重要性吧！在《英雄之時》中選擇派系，除了有相應的英雄、招募單位以外，城鎮還會有屬於該派系的特殊建築。想當然，選擇 A 派系，就無法享有 B 派系的城鎮優勢，如果想要在亂世中不斷壯大，玩家可得想方設法利用 1+1>2 的理論，挑選弱到強的對手各個擊破，才能加速發展，對抗後期逐漸難纏的敵人！
各個城鎮都有其特殊的建築設施，例如學院的以太，可以用來購買一些特殊的物品，如果你是不同派系的玩家，就享受不到這項福利喔。
除了一般的戰役模式，玩家可以自定義地圖，來一場屬於自己的比賽；也可以選擇遊戲的遭遇戰模式，試着以受限的條件完成艱難的對決；甚至有個三五好友，也能本地多人連線對戰，來一場真槍實彈的對決。或是比賽輸的罰三杯，能學習遊戲機制又能增加好友彼此的感情，多快樂啊！
遭遇戰模式真的是殺殺時間，但你可以很快了解戰鬥的玩法，也會知道一個強大軍種可能不如10個小小弱兵的包夾圍攻。
有說贏就贏這麼簡單？
即時含暫停的戰鬥，軍力、英雄、法力和神器都是關鍵的獲勝因子
不論你是好戰份子還是喜歡把《英雄之時》當成城市建造的玩家，遊戲中的戰鬥是不會少的，不管是佔領礦區還是想取得寶藏，多半都得先打倒一羣看守的怪物。有趣的是，《英雄之時》可以先了解地圖上現有怪物羣的兵種組成，以及雙方的軍力多寡，進而決定是否要主動開戰（但若你太廢，敵人就會毫不猶豫找你開打喔！）。假設你的軍隊夠強，甚至不用開打就取得勝利；反過來說，如果技巧夠好，也能用少量的軍力扭轉壓倒性不利的戰鬥。說到這，玩家們應該不難想像打好一場戰鬥的重要性，那究竟有什麼方法，可以讓你從「軍力差」提升到「實力差」呢？
先撇除拉怪、引怪這種戰鬥技巧，《英雄之時》的每一場戰鬥，玩家方是英雄與軍隊「共同進攻」，所以英雄本身的實力也等於戰力的一部份，我想，影響戰鬥成敗的最大因素，絕對是「法術」！在《英雄之時》當中有數十種的法術可以在戰鬥中發動，並且依照階級／法力／派系／神器技能有使用上的限制。從初級的召喚術到高級的箭雨，善用法術肯定能讓一場看似壓到性不利的戰鬥有一線轉機。只是法術雖有強弱之分，卻不代表英雄可以靠一招打天下，法力值的上限讓玩家必須謹慎的放招，不然打贏了一波卻後繼無力，依然是滅團結局喔。
玩家可以從戰鬥條上看到目前與對手的軍力耗損情形，進而決定要進攻、退守、還是放法術。
英雄與神器就比較直觀易懂啦，玩家能操作所選擇的派系英雄四處征戰獲得經驗值，提升等級後學習各種技能，以強化英雄在地圖上、戰鬥中的宰制力；事情也沒有想像中的簡單，英雄很難手無寸鐵的打贏一場區於劣勢的比賽，這時四散各處的神器就能進一步幫助玩家取得優勢，怎麼說呢？神器能用來增加基礎實力外，有的還會提供獨有技能或套裝加成效果，如果玩家財富自由（XD），不妨用購買的，讓英雄贏在起跑點，否則就得當個好戰民族，多打敗高強的敵人來拿到夢寐以求的神器！
医药板块反转在即，ADC药物研发有望掀起新一轮热潮——道达研选
裝備越多的神器；技能越強的英雄，在戰鬥時就能減少軍力花費來贏得對決。
不如想像中優秀，目前遭遇的衆缺點一覽
1.調整全螢幕／視窗化，但下一次重開遊戲時依然回到預設全螢幕模式。2.遊戲中沒有辦法設定滑鼠遊標移動範圍，出遊戲視窗後就固定，如果在世界地圖還能點小地圖挽救，但戰鬥中則會造成極大困擾。3.各派系／兵種沒有相剋機制，選城鎮/英雄效果比起選擇用哪種兵種重要（爲什麼這點讓我失望？詳情請洽下一部份 XD）4.程序生成的小 BUG，會導致部份建築／設施「無法抵達與佔領」，如果以本作會平均分配敵、友方各區域的設施數量，這樣會因爲 BUG 而讓有技巧的玩家有人爲實力以外的劣勢。5.翻譯後的有些字無法正常顯示。6.遊戲目前最多爲 60FPS，在戰鬥時如果雙方軍力超過一定上限，則會有卡頓的情形產生，在即時含暫停的遊戲模式下是自己做死自己啊。
其他有多多少少的遊戲內容小缺點，要玩家多打個幾小時纔能有所感受，但如果是因爲上述所提到偏向「設定」的問題，造成操作時受到影響，我會建議，力求順暢體驗遊戲的玩家，在購入之前務必爬文討論區，確認這些問題是否已經改善，否則買來氣自己肯定得不償失。
我想，除了遊戲上的特色、缺點與 BUG，身爲最一開始提到的《魔法門英雄無敵》系列玩家，在遊玩過這款致敬作品後，必須要特別着墨兩款遊戲的差異，進一步敘述《英雄之時》採用這樣的遊戲機制，是否能讓玩家有足夠信心購買。
20年前對決20年後，《英雄之時》是否夠格繼承《魔法門英雄無敵三》的招牌呢？
我們就直接拿被致敬的作品《魔法門英雄無敵三》做爲本段的開場吧！首先，《英雄之時》採用的是像素風格的美術，《魔法門英雄無敵三》則是寫實的奇幻風格每術，兩者也都有城鎮、戰鬥的專屬原聲帶，此部分喜好見仁見智。
《魔法門英雄無敵三》 圖／Ubisoft
到主地圖上的操作，兩款作品都是用周、日爲單位進行，每回合內可以建造城鎮；英雄去打怪與收集資源等，建築設施也是各有特色，但地圖上所收集的神器，在《魔法門英雄無敵三》中有一個機制是可以安放於城鎮，放置的神器會促進城鎮有不同的發展加成，這點目前在《英雄之時》沒有見識到神器的特殊作用（也不能賣掉）；另外，城鎮的特殊性也是《英雄之時》所欠缺之處，前面有提到，雖然兵種各有效果（例如擴散攻擊、衝刺、遠程攻擊），但沒有屬性相剋，《魔法門英雄無敵三》會有正義／中立／邪惡兵種，你的天使會對敵人的惡魔有額外傷害；反之亦然，這麼一個設計就讓玩家在調配出徵軍力之前，會先思考對方的種族是否爲「天敵」，再加上攻擊型、魔法型和輔助型的兵種定位，把戰鬥複雜化。
會這樣提是因爲，如果你是玩過《魔法門英雄無敵三》的玩家，會有種覺得《英雄之時》是閹割版的錯覺，即便這樣的兵種概念比較平易近人，什麼派系都能一玩就有心得，但複雜的機制如果平衡得當，就能增加遊戲的耐玩性，這也是爲什麼這部份的設計，我會比較推薦「良性複雜」的《魔法門英雄無敵三》。
我覺得差最多的還是戰鬥的變化，《英雄之時》採取的即時含暫停，的確讓遊戲節奏快不少，如果是普通／簡單模式，指揮的功能對你而言根本不重要，放出來兩邊自己打一打就完事；《魔法門英雄無敵三》就是你一回合，敵人一回合的回合制戰鬥，決定最後的勝者，但是分兵、拉仇恨、士氣高的爆擊與運氣佳的連打，都是回合制戰鬥所能體驗的「關鍵勝負點」，什麼意思？玩家經常會使用分兵的方式，將總數爲 X 個的兵種分成（1/X-1）的兩隊，用其中的 1 人兵種拉仇恨，將敵人引誘到障礙物或是較好包夾的位置，進而讓自己取得優勢，在回合制中，這個策略比較好實現；即時含暫停好像拉一拉我的怪就死了（或是我太菜不會這個操作），兩者着重的目的不同，就看各位喜歡哪種玩法囉！
《魔法門英雄無敵三》 圖／Ubisoft
聽完以上的差異，我想大家也有感覺到我比較偏袒哪款遊戲吧！不過平心而論，《英雄之時》的確是一款致敬作品，要能忠於原作，又得要有一些玩法的變化，哪有那麼容易呢？身爲一個新手玩家，只要前面提及的「遊戲缺點」改進，你也能開心的玩個 10 幾小時，對於一款上市不久還有成長空間的獨立遊戲，《英雄之時》是你可以在特賣時，試着給他一個週末，看是否有對你頻率的「佳作」。至於想回味童年回憶的老玩家們（別這樣，我也老了 XD），就請參考我提到的遊戲差異點斟酌，來觀望買入時機喔。
這次寫在最後的部份：小小心得與廢物攻略
爲什麼這次不來一個比較總表？我認爲拿《英雄之時》跟自己的童年回憶比，實在是太不公平啦！隨着時代的變遷，遊戲不一定是越複雜越好玩，《英雄之時》在這種速食遊戲的競爭中誕生，卻也讓我想起小時候每天只想着玩遊戲的樂趣，這樣就已足矣。有任何需要精進之處，都希望開發團隊可以盡心盡力，讓這款隱藏在衆多策略遊戲中的原石可以打磨的更加鋒利！
至於攻略的部份，就先不以達成成就爲前提，《英雄之時》中最重要的初期城鎮設施是「酒館」，招募一個英雄後，分類主、次英雄，將次英雄的軍力 90% 投入到主英雄，然後讓主英雄前期打怪、撿寶箱、賺經驗；次英雄佔領設施、收集資源並且探路，緊接着醫務室／法力公會／堡壘，讓初階兵種穩定成長外，加強多數法系英雄在快翻車時有逆轉的可能；最後，在「一週結束前」算好可以蓋幾座招募設施，最後幾天再蓋，可以讓你的招募數量在「最短時間有最多個數」，CP 值爆炸！
接下來的城鎮升級、打怪、神器分配，就要依照你的對手派系與現有英雄來調整囉，雖然有點簡短，但我想這些技巧可以讓你在前三週穩定城鎮發展，離取得勝利又更進一步。
最後的最後，我依然保持個人看法，會將《英雄之時》推薦給喜愛策略遊戲的玩家，於特賣時購入，期待你的英雄可以大殺四方，隨便都能拿下戰役的第一名喔！
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Steam重口紳士《OVER Devil聖石少女篇》CG有碼引爭議 開發者火速推出無修正版
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圖／Mango Party 芒果派對
冷血砍斷樹林街友手指…凶嫌年僅23歲 落網坦承：原本就互相認識
由成人發行商芒果派對發行的重口紳士 RPG 《OVER Devil聖石少女篇》在 10 月 13 日於 Steam 平臺推出後，部分玩家發現遊戲內的部分 CG 圖打薄碼，部分 CG 圖則是無碼，遭到網友質疑開發者是否藏了無碼版本未授權給發行商而引起爭議。
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在爭議延燒後，芒果派對緊急發佈公告，指出《OVER Devil聖石少女篇》在任何平臺遊戲皆未提供完全無修正的版本，並坦承在 Steam 發佈遊戲時，未適當調整遊戲的內容和標示，造成玩家對於產品理解的誤解，併爲此疏失向玩家致歉。
開發者大肘子也迴應，遊戲在 4 年前開發時，一開始有很多圖都是有碼的，但製作後期在粉絲們的期待之下慢慢修改成無碼圖。不過開發時間拖得太久，就沒有繼續把馬賽克圖改完。因此宣傳圖無碼的，遊戲內也無碼，宣傳上有打碼的，遊戲內也有（只是打薄碼可能大家沒看出來），並非釋出假宣傳圖來欺騙大家。
圖／Steam
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圖／Mango Party 芒果派對
後續開發者大肘子和芒果派對共同決定，將合作推出無修正版本，內容將會完全免費更新，不會製成 DLC 額外販售。而大肘子在今（17）日稍早透過 Steam 公告表示，《OVER Devil聖石少女篇》經過芒果派對以及及時成立的繪師團隊 2 天不眠不休地趕工，現已完成無修正版本並進行發佈。
同時，大肘子也指出《OVER Devil聖石少女篇》無修正版本新增了戰敗回想的文字和其他回想的文字，並在回想室內加入 B 路線內容，「希望大家能夠盡情享受這全新的遊戲體驗。」
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許家印已脫身走人，負可敵國成爲傳說
許家印不“傻”，在許多人都在跟風起鬨指責他“負可敵國”之前，他已經悄然隱退金蟬脫殼，從恆大集團退出脫身，從法律上完成了個人財產的“保全”，不受恆大虧賠之牽連。在許多合作供應商與被爛尾樓套住的購房者等債權人，憤怒沮喪絕望地維權，乃至想不開可能跳樓尋短見的時候，他許家印和老婆孩子仍然照樣可以吃香喝辣，過着富豪金衣玉食優渥的生活……
網上風傳一段小視頻，是一個女債權人在會上發飆怒罵許家印玩女明星擁有豪宅飛機，揮金如土卻欠錢不還！查了這段視最早的時間是2021年9月，能敢公開爆粗怒罵許家印的這位女債權人，想必當時是被欠了很多錢而心理難以承受。
的確，恆大曾是國內房地產龍頭老大，資產萬億實力雄厚，當初誰若是能巴結搭上恆大爲其供貨，是何等的幸運，估計許多供貨商會高興幾夜唾不着覺。而今時過境遷，“萬億恆大，值得信賴”的廣告詞，已走向了反面，變成了“萬億恆大，全是負債”！
然而可悲的還是應了江湖那句老話，“買的沒有賣的精”，包括那位爆粗女債權人在內的那幫討債者，在他們這次維權討債之前的一個月，具體日期是2021年8月17日，許家印已擡屁股走人，將恆大地產易主，法人代表、董事長由許家印變更爲一個名叫趙長龍的人，來收拾爛局，許家印自己則脫身一乾二淨。
而就在恆大地產易主前兩個半月前的6月3日，許家印還裝模作樣鄭重其事地主持召開“恆大集團戰略合作伙伴交流會”，旨在“安撫民心”，向外界表明恆大地產還在正常運營呢。
已經自知負債萬億，一天即使什麼都不幹，恆大負擔的利息賠付就是幾個億，根本就沒有任何可能的回天之力，可這個許家印卻是還在故作鎮靜地裝腔作勢。在2023年1月1日，已卸任兩年半的許家印，還在誆騙世界，發佈給恆大員工的一封信，稱“要償還各種債務，化解各種風險”！此時此刻的許家印早已不是法人代表、董事長了，說話還算數嗎？這不是典型的詐騙嗎？
相關法律及金融人士對許家印變更恆大地產董事長、法人代表的行爲表示，考慮到恆大地產的債務規模較高，如果發生局部違約，可能拖累相關高管成爲失信人，許家印及柯鵬作爲恆大集團核心高管，一旦被拖累成爲失信人，會引發一些連鎖反應，此番操作有規避相關風險的意思！
現在在網上查企查查會發現，恆大集團的法人代表是韓雪，也不是許家印。
而就在許家印將恆大地產董事長、法人代表變更爲趙長龍，自己的個人家產得到法律上的“保全”，剛剛過去24天的2021年9月10日，許家印信誓旦旦地表示：“我可以一無所有，但恆大財富的投資者不能一無所有。”這謊撒的，已將許家印的人品信用徹底拉至谷底，這已不是做人沒底線，乾脆就是活生生的沒人味兒了！
暫且你欠銀行多少錢不說，你欠了多少合作供應商的錢？估計是個天文數字，他們怎麼活？你欠了多少萬人購房人的錢，估計也是個天文數字，他們可怎麼活、怎麼過？有多少人會是因此而傾家蕩產，一貧如洗，真正是一無所有？？？
有文章分析稱，恆大已成交未竣工的樓盤面積粗略估計約爲7000萬平米，假設按照每戶100平米的面積，那麼就意味着全國有至少70萬戶的家庭有可能面臨爛尾樓，就拿每戶3口人來算，也將波及着全國各地210萬的購房人，而就目前這些業主的現狀來看，一邊是遙遙無期的房子，一邊卻是按期償還的房貸。
許家印的“一無所有”，可以仍是富豪、億萬富翁，而被他坑騙無數債權人的“一無所有”，或許是一貧如洗，甚至是家破人亡！
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最靠近深圳的長安萬達廣場，爲何人氣總是上不來呢？
引言
萬達廣場是由王健林創建，如今已是走過了20多個年頭。在幾年前更是連續多年獲得了。全球金融城市，國內房地產的龍頭企業位置，隨着這幾年的寒冬來臨，如今的萬達日子並不好。
截止到去年11月份，萬達在國內30多省市區，近200個城市開業了300座萬達廣場、而萬達的面積在物業裡面佔的規模更是全球第一。
每個萬達廣場的地方，在一些二三線城市，更是能成爲當地的地標性建築，萬達廣場在勢頭強勁的時候。更是打出了萬達廣場就是城市的中心、也讓很多外出購物休閒的好去處。
萬達集團在勢頭強勁的時候，包含了衆多的五星級酒店、高端商務寫字樓、公寓、城市繁華地方的步行街。
也讓很多地方把招商萬達放在重中之重、萬達的進入，不僅能提升城市的檔次，更是能安排大量的就業崗位，也能爲當地產生可觀的稅收。更是能豐富當地市民消費需求，對拉動消費GDP，成爲了中堅力量。
而東莞長安就有一家萬達，依靠着獨特的位置、直線距離不到5公里、即可到深圳的鬆崗街道。也是成爲了最靠近深圳的一家萬達廣場。在建起使用，多年來一直都是長安幾個熱鬧的地方之一。
隨着時代的進步，如今的長安萬達顯得冷清了很多。長安的不斷髮展，如今的萬達正在被後起之秀萬科所取代。而外殼依靠着長青街，和358省道邊上、拉走了大量的人流量。
萬達廣場的投入使用，也讓長安的房價處於一直上升的階段、從如今的幾千塊錢，到如今周邊商圈房價旁邊在萬元起步。
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深受疫情影響，很多大商場白天人流量下降。加上這些年內地的經濟崛起。城市外來務工者正在一步步的減少，而融入到發達城市中的更多是用着高學歷的人才。
如今的額萬達廣場，和以往相比，人流量少了很多。長安商圈也被萬科所取代、聳立在S358省道旁邊的萬科廣場。如今已成爲了長安的新地標，更多的人也更願意選擇前來萬科逛街。
萬科和萬達廣場對比，不僅配套設施更加齊全、而依靠着長青街長期以來的繁華，成爲了很多打工者放假休閒的首選之地。而萬達和萬科對比，則是缺少了這方面的優勢。
後記
萬達廣場漸漸被長安萬科取代，萬科和萬達對比，裡面不僅吃喝玩樂齊全，周邊店鋪林立、依靠着繁忙的358省道，其重要的原因則是交通原因。周邊的商圈缺少，周邊工廠較少，人流量較少，從而導致被後起之秀的萬科取代。
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6批次這些樓盤最受歡迎，有樓盤3人搶1套房
隨着7批次的到來,6批次也已進入尾聲。
據鳳凰網房產上海站統計,截止到目前,第6批28個過會新盤僅4盤未取證,從認購情況來看,樓市分化現象加劇,雖然一些偏遠郊區樓盤新房登記數據慘淡,但是核心區樓盤依舊十分搶手。
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今天,跟着小鳳凰來看一下6批次最後歡迎的4個樓盤。
招商璀璨公館三期
四批次時,招商璀璨公館難搶,6批次新開一期時,依舊難搶。
招商璀璨公館三期將於11月18日開盤,此次開盤,項目推出298套建面約85-124㎡的公寓,均價與早前持平,爲70300元/㎡。
根據項目官微顯示,項目在認購期間共收到773組認購,認購率約爲259%,入圍分爲67.44。
招商璀璨公館項目佔地近8萬方,總建面約20.4萬方,容積率僅爲1.6,延續了森蘭低密住區的傳統,打造清一色總高14層的純小高層社區。
項目位於浦東森蘭板塊,雖然森蘭板塊距離中環較遠,但憑藉着優秀的生態環境及教育、地鐵等各類配套的綜合拉動,這裡品質住宅二手房成交價已超9萬/㎡,比如招商璀璨公館隔壁的中冶尚城,鏈家網顯示,今年6月份以來,小區二手房成交價在9.6萬/㎡左右。
御江廷
徐匯濱江,聚集了多少人的浦西濱江夢。
御江廷就位於徐匯濱江,且直線距離黃浦江380米,徐匯濱江復星中心的住宅部分,項目還未入市時,就已經被許多購房者列入了購房清單。
更何況,項目又是徐匯濱江少有的小戶型,總價段約1000-1500萬,相比南側遲遲不入市的香港置地啓元的大套型,御江廷非常適合上車。
據悉,御江廷將於12月3日首開,一次性全部推出323套建面約76-255㎡的公寓,均價約131000元/㎡。小道消息稱,項目在認購期間共收到1050餘組意向認購,認購率約爲325%,且認購客戶多爲社保高分人羣。
天安1號
時隔10年,天安豪園在推出新的一期,也就是如今刷屏朋友圈的天安1號,有消息稱項目遲遲未能入市是由於動遷等問題導致。
據悉,此次開盤項目推出621套公寓,均價約87500元/㎡,值得一提的是,雖然項目存在篩首付、”天價“物業費、封陽臺等現象,但是仍難掩其熱度。根據項目官微顯示,項目在認購期間共收到1402組認購,認購率約爲226%。
天安1號爲何熱度如此之高?學區概念+成熟配套,是兩個很重要的因素,據悉,天安豪園一期對口七寶實驗小學、七寶實驗中學,雖然二期並未劃分學區,但是參考一期,可能性還是非常大的。
此外,該項目處在七寶、古美交界處,周邊無論是居住氛圍還是各項配套均已成熟。
中鐵虹橋逸都
中鐵虹橋逸都的紅盤體質毋庸置疑,項目已於今日開盤並日光,據悉,此次開盤項目推出392套建面約78-120㎡房源,均價約61995元/㎡。
根據官微數據顯示,項目在認購期間共收到1191組認購,認購率爲304%,入圍分爲64.51。
中鐵虹橋逸都項目位於大虹橋板塊,所以自然不缺客戶,畢竟大虹橋的熱度可媲美前灘。
配套方面,項目周邊由2號線蟠祥路站(在建中),附近更是集聚了聯美首位、BU中心、豪盛廣場等高端商辦項目,還有超400萬㎡的商業配套,是上海高端商辦頗爲密集的片區之一。
除了區位的優勢外,大虹橋項目熱銷的另一原因就是一二手倒掛,貝殼找房顯示,今年7月份,小區周邊的中建錦繡天地一套89㎡的二手房,成交單價已高達9萬/㎡。
财联社10月14日电，现货黄金日内大涨3%，现报1925.88美元/盎司；COMEX期金日内涨近3%，现报1938.7美元/盎司.
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《暗黑破壞神4》不到半年就降價！網狂噴負評曝「心寒關鍵」同時推爆暗黑2
《暗黑破壞神4》不到半年就降價！網狂噴負評曝「心寒關鍵」同時推爆暗黑2
《暗黑破壞神 4》6 月 6 日正式開服，當時吸引不少玩家上線。（翻攝自《暗黑破壞神 4》官網）
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於今年（2023 年）6 月上市的《暗黑破壞神 4》一度造成遊戲風潮，但近來卻被發現遊戲不到半年便降價促銷，而《暗黑破壞神 2》重製版新賽季一開卻引起超多討論，反觀《暗黑破壞神 4》相關文章少得可憐，一名網友就在 PTT 發文直問：「是不是涼了？」
一名網友在 PTT 的 Gossiping 版以「暗黑 4（全名：《暗黑破壞神 4》）是不是涼了」發文分享，他指出《暗黑破壞神 4》上架不久後降價促銷，顯示市場反應一般。《暗黑破壞神2》重製版新賽季引起大量討論，反觀《暗黑破壞神 4》相關文章少得可憐：「明明《暗黑破壞神 2》新賽季沒有改動任何地方」，讓他直問：「《暗黑破壞神 4》是不是已經涼得妥妥的？」
於今年（2023年）6月上市的《暗黑破壞神4》一度造成遊戲風潮，但近來卻被發現遊戲不到半年便降價促銷，而《暗黑破壞神2》重製版新賽季一開卻引起超多討論，反觀《暗黑破壞神4》相關文章少得可憐，一名網友就在PTT發文直問：「是不是涼了？」（示意圖／ingimage）
對此有網友疑問：「剛開的時候不是滿火的？一下就涼了？」有網友則指出遊戲體驗不佳像「搬磚」：「走一堆路。」、「等上 Steam 又會有一波炎上潮阿。」、「免費送都不想浪費時間下載的遊戲。」、「新賽季改動也是廢到笑的程度。」、「明明就是半成品，還賣這麼貴。」普遍看下來遊戲玩家負評居多。
不過《暗黑破壞神 2》重製版的評價倒是一面看好：「現在出到 D4 結果還是隻有 D2R（指暗黑破壞神 2）能玩。」、「當初 D2R（討論）熱度破百萬持續兩個月有，我印象中是沒有其他遊戲有這種紀錄。」、「D2R 熱潮好歹撐了半年，真的很猛。」、「暗黑 2 的設計真的是頂天。」、「去 Diablo 版全是 D2R 的文章。」
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Steam極度好評《將軍 對決》開放搶先體驗！Roguelite牌組構築 浪客拔刀挑戰武士
Steam極度好評《將軍 對決》開放搶先體驗！Roguelite牌組構築 浪客拔刀挑戰武士
圖／Steam
由獨立遊戲開發者 Roboatino 打造的回合制策略遊戲《將軍 對決》於 6 月 27 日正式在 Steam 平臺展開搶先測試，遊戲主打 Roguelite 和牌組構築要素，售價爲新臺幣 169 元（原價新臺幣 188 元，上市首周 9 折），目前玩家評價爲極度好評，支援繁體中文。
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在《將軍 對決》中，玩家可以透過組建牌組，強化隊友來迎戰將軍，並且可以透過卡牌的能力，限制敵人的站位，在正確的時機和位置進行移動和攻擊。
圖／Steam
既然遊戲具有 Roguelite 的要素，因此死亡並不是終點，而是走向巔峰的開始。隨着玩家遊戲進度推進，新角色、攻擊模式、技能也會陸續解鎖，變得越來越強以後，再一次對武士發起挑戰。
圖／Steam
遊戲採用日系像素風格，玩家也會在充滿東方元素的神社中，和武士以及他的手下來場激烈戰鬥。開發者表示，目前的 EA 版本開放 3 個角色，11 種敵人類型、8 個 Boss 以及 6 張地圖。在未來的定期更新中，也會再加入新角色、更多元的攻擊行動、技能等內容。
圖／Steam
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純愛觸手黃遊《觸手と棲む家でらっくす！》 壞壞的牧場物語原來是這種感覺嗎？
純愛觸手黃遊《觸手と棲む家でらっくす！》 壞壞的牧場物語原來是這種感覺嗎？
經營 SLG 名作《牧場物語》系列憑着它獨特的遊戲節奏與 NPC 間有趣的互動選項，自成一格地吸引着許多喜愛此道的玩家；而由「Laboratory」社團製作的《觸手と異種奸生活 ADV -觸手と棲む家でらっくす!-（暫譯與觸手共度悠閒異種奸生活）》則以黏黏滑滑的觸手，憑藉着它伸縮自在的超高自由度，搭配《牧場物語》般的豐富互動感，奇妙地玩出異種奸黃遊的新面向。
害羞的事情不～要～做～（我在唱什麼）
異種奸黃遊廣義上泛指一切人與非人物種間的性行爲題材，而狹義上而言會更指定以觸手、異形、昆蟲、非人形物種作爲演出題材主角，也因此大部分的異種奸黃遊劇情都較爲黑暗獵奇，無法與人類正常溝通的異種怪物往往蹂躪人類女性，並以將角色化身爲異種的播種苗牀爲目標。
觸手們會與奧莉薇雅演出許多充滿生活感的事件。
「Laboratory」社團的作品都是以異種奸爲題材，2016 年他們也曾推出過本作的前作作品《觸手と異種奸生活 ADV -觸手と棲む家-》，不過該作是以異種調教玩法爲主，本作則是接續前作後，以後日談的劇情進行遊戲的「日常模擬」類遊戲。
跟觸手們一起生活好像真的蠻方便的（各種意義上）。
《與觸手共度悠閒異種奸生活》中女主角「奧莉薇雅（オリビア）」與一羣觸手正常生活起居，本作有時間系統，每年分成四季，每季分別以「花之月（はなの月）」、「海之月（うみの月）」、「大地之月（だいちの月）」、「雪之月（ゆきの月）」這 4 個月代表，每月各 28 天。在每季的不同日期中，共有數十個不同的事件等待玩家探索，玩家也會遇到各種不同的觸手與 NPC，遊戲節奏悠閒而緩慢。
本作玩感很像《牧場物語》系列，玩家只需要在這個滿布觸手的小村（聽起來很怪）悠閒自在的生活，並且與各個不同的 NPC 及觸手互動（聽起來還是很怪），然後快快樂樂地與大家一起產下新觸手的卵（幾乎是恐怖片等級）。但在奧莉薇雅以及所有人都笑咪咪的情況下，筆者竟然也感受到了某種奇異的甜蜜感，到底是筆者的心態不夠性別多元化還是這個世界病了，玩着玩着讓筆者陷入了深深的沉思。
本作會依時節發生不同的特殊事件，例如在春天就會發生四處找蛋蛋祈求自己也能生蛋蛋的產卵祭。
而本作的世界也包含豐富的互動事件，除了可以跟在野外遇到的可愛觸手進行互動，另外小村中也有其他人類美女可以互動，互動可以提高彼此的好感度，好感度高就可以解鎖事件或是取得不同菜餚的食譜等。在四季不同的變化中，人們會進行換裝、舉辦祭典等事件，例如春天大家會舉辦「產卵祭」，就是大家四處撿蛋蛋祈禱自己趕快懷上觸手的小孩，秋天則大家會一起爲奧莉薇雅慶祝生日等，非常有生活感。
豐富的換裝系統是本作的一大重點。
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本作的換裝系統也是一大賣點，玩家可以在村中的服裝店購買自己想要的衣服，一共有九大類服裝可以自由搭配，換裝後的服裝會直接反應在立繪與 HCG 上，玩家可以將奧莉薇雅自由打造成自己心目中最喜歡的樣貌。
本作擁有豐富的H數據系統。
《與觸手共度悠閒異種奸生活》的觸手們四散在地圖各處，有些是需要滿足特定條件纔會出現，有些則是會在特定的時刻在某處現身。雖然觸手們不會說人話，但奧莉薇雅可以與他們正常溝通，觸手們也不會想要傷害她，播種的過程非常的甜蜜愉快。H 玩法上不論是抓起來玩、吸着玩、吊着玩等都有，畫風可愛精緻。
有異種奸那當然要有產卵的H事件。
《與觸手共度悠閒異種奸生活》具有悠閒的遊戲玩法、好聽的遊戲音樂，以及豐富的換裝系統以及足夠豐富的探索事件鏈，適合喜愛異種奸的玩家遊玩體驗。在一個衆人與觸手都能和平甜蜜生活的新世界中，跟觸手們做做愛產產卵好像也沒什麼好大驚小怪的，有毛病的應該是一直用有色眼鏡觀看這一切的筆者，筆者爲此深切檢討自己的少見多怪，相信紳士們玩過本作後也能體會這種感受。
夏天在湖邊遇到一頭大魷魚也是很正常的。
DLsite連結：觸手と異種奸生活ADV -觸手と棲む家でらっくす!
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這原因叫「臺大」的建案恐都要改名 網友：基泰臺大呢？
房市示意圖。 聯合報系資料照片／記者遊智文攝影
建案常以區域地標命名，知名度高的大學院校，也常成爲取名素材。根據住展雜誌統計，北臺灣建案命名最愛用的公立大學，前五名依序是臺灣大學、臺灣師範大學、臺北大學、政治大學及中興大學。
万达信息：正式成为盘古大模型生态合作伙伴，共同研发行业大模型
住展雜誌企研室經理成採錡表示，北臺灣大學校名系列建案集中區段，通常頗富文教氣息，對於自住客羣具有一定的吸引力，因此近幾年建案多規劃中小坪數的2、3房產品，僅少數會推出投資型套房。
臺灣第一學府光環加上校地遼闊，臺灣大學成爲北臺灣建案最愛用的大學。經統計，1995年1月1日至2023年8月31日之間，北臺灣約81個建案曾以含有「臺大」、「臺大」字詞的案名銷售，且建案分佈廣泛，從臺北中正、大安到新竹竹北，都能看到以「臺大」命名的建案。
不過成採錡提醒，社區或建案逕自以「臺大」等相關字詞命名，恐涉及侵害臺灣大學的商標權，日前已有社區收到臺大公函，要求移除存有「臺大」二字的社區招牌，消息傳出後，便有業者緊急喊停推案計劃，修改建案名稱，導致預售屋備查、廣告文宣製作等流程都得重來。
近期因「基泰大直」鄰房坍塌事件的基泰建設（2538），有網友問，位於臺北市羅斯福路上的「基泰臺大」是否需改名，對此成採錡指出，目前並未聽說。
北臺灣建案最愛用大學第二名是臺灣師範大學，歷年有62個以「師大」取名的建案。雖然臺灣師範大學在雙北都有校區，但冠名建案主要位在臺北大安、中正及文山。
北臺灣建案最愛用大學第三名是臺北大學，歷年出現約54個建案，名稱含有「北大」二字，建案主要分佈於新北三峽和樹林，即臺北大學社區特定區及周邊地區。北臺灣建案最愛用大學第四、第五名，分別是政治大學及中興大學。以「政大」命名的建案，多位在臺北文山政大生活圈內。
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馬斯克將定期用X實況玩遊戲！下款體驗《柏德之門3》 打算讓主機平臺也能直播
馬斯克將定期用X實況玩遊戲！下款體驗《柏德之門3》 打算讓主機平臺也能直播
圖／截取自 Elon Musk X 平臺直播畫面、Larian Studios
伊隆馬斯克最近開始在 X（舊稱推特）上開遊戲直播，成功吸引大量觀衆的朝聖。近期實況遊玩《暗黑破壞神 4》時，同時觀看人數一度達到 91 萬 5000 人。接下來，這位億萬富翁還打算直播玩《柏德之門 3》。
《披哥3》林志颖喜爱度第一！0713小组第一，郑嘉颖初舞台翻车
在 2022 年 10 月正式收購推特後，伊隆馬斯克就開始針對這個老牌社羣平臺進行大翻修，不僅將其重新命名爲「X」，還導入了直播等全新功能。上週馬斯克本人透過個人帳戶 IWillNvrDie 在平臺上直播遊玩《暗黑破壞神 4》，藉此向使用者展示直播的實際運作情形。
有一就有二，馬斯克後續再次直播玩《暗黑破壞神 4》，持續針對功能進行着壓力測試，同時也分享了個人對於暗黑 4 的熱愛。
馬斯克強調遊戲能夠讓他與全球各地的人產生連結，表示：「遊玩《暗黑破壞神》系列真的非常爽快。我可能會玩第二賽季，看看如何。我正在考慮遊玩《柏德之門 3》和其他幾款遊戲…我聽說《柏德之門 3》非常棒。當工作了一整天后，我其實會將遊戲視爲一種紓壓管道，在遊戲中殺死惡魔，同時也殺死我腦海中的惡魔。」
雖說開了幾次實況，但馬斯克的 X 直播冒險也碰到了不少挑戰。之前就碰到畫面閃爍、聲音過高等技術問題，不過馬斯克表示這些狀況都不難排除。相關障礙果真很快獲得修正，讓馬斯克能夠在超過 90 萬觀衆同時觀賞的情況下順暢遊玩《暗黑破壞神 4》。即使如此，馬斯克依然沒有打算安於現狀，表示目前的狀態還不算真正的完美。
在談論到 X 實況系統的未來發展時，他透露打算在 Xbox 和 PS5 平臺的 X 應用程式上導入這項功能，使其成爲最爲泛用的程式，藉此探索並與更多用戶進行互動。在這之後，馬斯克也表示他有意要每週或每隔幾周就在平臺上進行遊戲直播，將遊玩融入到工作中。
參考原文：Dexerto
冷藏
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拳腳並用！搞笑對戰遊戲《虛幻相撲》免費推出 不講武德的土俵對決
拳腳並用！搞笑對戰遊戲《虛幻相撲》免費推出 不講武德的土俵對決
圖／面白法人カヤック（下同）
嚮往日本相撲，又不想太認真？對戰遊戲《虛幻相撲》（暫譯，Unreal Sumou）昨（20）日免費推出，來場有點無厘頭的土俵對決。
《虛幻相撲》由來自日本的「面白法人カヤック」製作，該團隊過去曾開發過手機遊戲《我們的甲子園》（暫譯，ぼくらの甲子園）。如今推出的《虛幻相撲》顧名思義是以日本國技爲主題的作品。
玩家在本作中將操控青海原和赤富士兩名力士進行對戰，只要把對手推出土俵即可贏得勝利。雖說第一眼看上去似乎是正經的競技，但隨着力士動起來，一切開始讓人滿頭問號。
有別於現實世界選手紮實的肉搏，以及對戰給人的重量感。本作人物宛如輕飄飄的氣球，招式各種奇特的手腳抖動，偶爾來個踢腿，不時又賞給對手出其不意的巴掌，打法招招不講武德。
《虛幻相撲》現已免費登陸 PC，支援 Windows、MacOS 作業系統，有興趣的讀者可至官方提供的 Github 頁面（點此）下載遊玩。
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鐵粉親訪「戰鎚世界」！亨利卡維爾現身《戰鎚》發行商總部
圖／Games Workshop、IG @darrenlatham
根據多位員工分享的消息，主演《超人：鋼鐵英雄》以及 Netflix 影集《獵魔士》的亨利卡維爾（Henry Cavill）最近悄悄造訪 Games Workshop 英國總部的「戰錘世界」。
亨利卡維爾向來豪不吝嗇分享自己熱愛《戰錘》系列，不僅曾在 Instagram 展示微縮模型上色過程，還曾在葛雷漢諾頓（Graham Norton）的脫口秀節目上解釋《戰錘》與《魔獸世界》的區別。
這回造訪 Games Workshop 總部再次凸顯亨利卡維爾喜愛遊戲的一面，也令人聯想到他曾對《戰錘40K》系列改編影視作品有興趣。
去年接受英國電影雜誌《帝國雜誌》採訪時，亨利卡維爾表示絕對會把握任何與《戰錘40K》系列改編有關的機會。
雖然造訪戰錘世界無法證實任何消息，但不免讓人開始想像雙方展開正式合作的可能性，況且近年來越來越多科幻、奇幻與電玩作品都相繼宣佈跨足影視。
以桌游來說，威世智（Wizards of the Coast）已積極改編經典桌上角色扮演遊戲《龍與地下城》（Dungeons and Dragons）。若《戰錘40K》接下來真的宣佈相關計劃，加上鐵粉亨利卡維爾的參與，勢必造成不小的轟動。
參考原文：PC Gamer
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Steam極度好評《九十六號公路》走向自由之路 永別了我的故鄉
Steam極度好評《九十六號公路》走向自由之路 永別了我的故鄉
如果把它比作一部電影，那應該是公路片。
這首歌的名字叫《啊，朋友再見》，其實原本是一首義大利歌曲，有個柔美的名字「Bella Ciao」，意思是「再見了，姑娘」。歌曲出處未明，詞作者已佚，網路上資料告訴我，它的曲調可能出自二戰期間的一首民歌，歌詞講的是一名游擊隊員即將離開故鄉，他告訴他的愛人，如果他死去，請把他葬在一朵花的旁邊。
這首歌在世界上流傳，人們曾用英語、俄語、土耳其語、波士尼亞語、塞爾維亞語等將它歌唱；不過在虛擬國度「佩特里亞」——一個被高壓統治的國家裡，《Bella Ciao》沒有歌詞，只有曲調，反抗的音樂在空中飄蕩，輕盈得好像不被任何人聽見，卻又在這片土地的每一個角落響起——它在「黑色旅」的地下電臺中播放，在佐伊閃爍着金光的長號裡奏響，在通往「96號公路」的每一條路上被渴望自由的人們傳唱。
你的道路將通向何方？
（本文含有一定程度的《九十六號公路》劇透。）
一部公路片
如果把《九十六號公路》（Road 96）比擬爲一部電影，那它應該是公路片。
故事發生在佩特里亞，1996 年的夏天，除了政府的首腦，沒有人擁有真正的自由。人民都知道社會出了問題，但又說不上具體出了什麼問題——除了 10 年前的那場事故，沒有某一件事能刻入人們的記憶。
但擺在眼前的事清晰又簡單，成百上千的青少年奔向北方，他們的目的是邊境，終點卻是在邊境以外的地方，在那兒，他們能找到新的空氣、土地、生活，甚至人生的意義。
一路走向邊境
出走的青少年大多隻憑着一腔熱血。他們既缺乏經驗，也沒有金錢，口袋和肚子總有一個空着，餐風露宿是家常便飯。對他們來說，想要抵達邊境不是一件簡單的事，尤其是頭頂還懸着一個高壓政府。國家頒佈了一道法令，逃亡邊境一概以罪犯論處，大街小巷張貼着逃走小孩的「尋人啓事」——或者說，通緝令。
你想像得出這是一個什麼樣的地方——警察驅車四處遊蕩，看見可疑的小孩直接關進警車，沒有人知道孩子們被抓去了什麼地方，傳言屢屢提到一個叫「礦坑」的管教所，聽說被送去的小孩沒有一個能再見到父母。市民又恨又怕，只敢暗地罵上兩句，沒人願意出頭，畢竟只有傻瓜纔想承擔暫時不會降臨的風險。
路邊，一羣對政府不滿的激進市民聚集在一起，拿起一切可以當作武器的東西：火把、磚頭、棒球棍……他們走上街頭，把怒火發泄在店鋪和停在路旁的汽車上。無論在什麼地方，都能隱約地看見火光和聽到憤怒的叫喊聲。
在路上會遇見不少和玩家一樣出逃的青少年——他們也一樣落魄
但事情並非絕對。沒有錢，你可以搭順風車；食不果腹，你可能收穫陌生人的施捨。一場混亂讓商店老闆倒黴，但對飢餓的流浪者則是填飽肚子的機會。在逃亡邊境的路上，玩家會遇到各種各樣的人，絕望的、充滿希望的、陷入迷茫的……即使面臨一樣的困境，不同身份的人埋在胸口的苦惱也不盡相同，你可以安慰和鼓勵他們，也可以挑起事端——只要對最後的結局負責。
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所有的公路片都會告訴你一個道理：旅程的結果並不重要，過程中認識的人和經歷的事纔是這趟旅途的意義。無論酸甜苦辣，這些故事拼成一段旅程，我們可以這麼說，每一個人的旅程都是獨一無二的。
「隨機」的旅程
「隨機的旅程」是在《九十六號公路》的宣傳資料中反覆提及的一個概念，根據開發團隊介紹，遊戲的故事由系統隨機生成，「每前進一公里就要面臨一個選擇，玩家的決定會影響之後的旅程，改變遇到的人，甚至整個世界的局勢。」
這個說法有些讓人摸不着頭緒。遊戲宣傳影片中，男孩亞歷克斯正在和母親通電話，提到自己的經歷，一些關鍵詞隨着場景的蒙太奇不斷變換，前一秒發生在公路餐廳的場景，轉眼間就來到了大山深處，好像在數個平行世界間跳躍。
同樣的場景可能不會發生在餐廳，而是路邊的加油站
「會是完全隨機的故事嗎？」我在心中暗想，期待地打開遊戲，上手後卻難免有些失望——故事的隨機性不算強，多個周目下的主線沒有太大的變化，只是替換了一些場景中的元素。一個典型的例子是，如果玩家操控的是一個男孩，亞歷克斯總會用他習慣的綽號 Homie （兄弟）來稱呼玩家；如果是女生，就變成了 Homegirl。
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另一方面，故事線也不是完全隨機的。每個角色的經歷由多個小故事組成，按照不同順序自由拼貼，不過每一塊拼圖——單元式小劇場的情節是固定的。
你做出的選擇也會影響主線故事的走向。在遊戲中，玩家無時不刻會面臨三類選擇，分別代表三條路線——最激進的做法是揭竿而起，甚至不惜獻出生命；溫和一點的做法是通過投票選出新的領導人，期待政壇的大換血能給國家帶來生機；如果再消極一些，則會悄悄地離開，在海外開始新的生活。
不同的選擇，不同的結局
不過這些都沒那麼重要，「隨機性」、「自動生成」更像是商業推廣的噱頭，剝開裹在禮物外面的包裝紙，露出的是更精美的東西，故事、人物、交互……它們才故事驅動遊戲的核心。
你會走上 96 號公路嗎？
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我遇見佐伊，是在一個滿天繁星的夜晚。
那是一個露營地，地方不大，七零八落地堆着十多輛露營拖車。說實話，每一輛都很破舊，車門幾乎被敲變了形，發出沉悶的聲音；遮陽傘被陽光烤得褪色，傘骨外層的布料看起來很久以前就被磨成了白色。
不過住在這裡的人好像對此並不在意。一個醉漢倒在火堆旁，半夢半醒地嘟囔着；一個被稱作「舞王卡爾」的人在忘情地舞蹈，在他的身旁，音樂從一臺破爛的收音機裡流出，傳到營地的每一個角落，空酒瓶和腐敗的食物也隨意地放在篝火旁的木桌上……門口的女士向我問好，她坐在一把躺椅上，懷裡抱着一隻貓，她笑着告訴我，小傢伙的名字叫「瓶子先生」。
營地的晚風吹來音樂，伴隨着一陣不愉快的爭吵聲。我順着聲音走過去，一個長髮女孩坐在拖車上，一個男人站在下面邊講邊罵。女孩就是佐伊，男人是營地的老闆，他錢不見了，一口咬定佐伊是小偷，這羣嬉皮士小鬼在他眼中都一樣——生活明明那麼好，爲什麼要自找麻煩？何況他還瞧見她偷偷關掉了監視器，這不是心裡有鬼還是什麼！
男人戴墨鏡，嘴上留着一撮小鬍子，可惜嘴巴遠沒有打扮得那麼好，三言兩語就被嗆得說不出話。他的手上也沒有證據，說到底還是雷聲大雨點小，氣勢勝過威懾力。最後他叫喊着要讓警察把佐伊抓走，但所有人都知道，警察根本不會管無關緊要的小事——兩天前，營地裡的一個人被捅了幾刀，警察沒來。
打發走男人不難，佐伊一個人就夠他對付的，多了一張嘴他更加爭不過，沒說兩句就跑走了。這時，星空下只剩下佐伊和我，她坐在拖車上面，旁邊放着她的長號；一顆流星從夜空劃過，她低着頭看我，我擡頭看她。
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「我說，你其實沒必要這麼做。我搞得定。」佐伊對我說。
「我知道。」
我曾在生活中幻想過無數次美好的、刺激的旅程——踏上一段新的路，認識幾個有趣的人。如果再夢幻一點，我們會經歷一些事，建立一種無可替代的關係；在現實生活中，我是一個不太愛走出去的人，公路片很大程度上滿足了我對另一種生活的幻想。
我一直認爲，玩遊戲的樂趣很大部分來自於體驗另一種生活。或許說「樂趣」並不合適，我願意相信它是一種更高的體驗，像《最後生還者》中偶然撞見的長頸鹿，喬爾和艾莉登上樓頂的場景清晰地刻在我的腦海中。我有一種錯覺，自己似乎在某一刻成爲了喬爾，經歷了一場漫長的戰鬥，全身疲乏無力，感染者的體液和血黏在我的手臂上。我撥開在廢墟中野蠻生長的植物，從陰暗中走出，陽光和長頸鹿的橘色好像混和在一起，亮得刺眼。那天的長頸鹿像是親身經歷一樣，已經成爲了我記憶的一部分。我想我很長一段時間都不會忘記。
有時候我會想，時間如果能停在這裡該有多好
玩《九十六號公路》的感受非常相似，我好像不是一個坐在電腦螢幕前的玩家，而是一個落魄的流浪少年。在黃土飛揚的馬路旁，在星光閃爍的夜空下，我認識了一個叫佐伊的女孩，我們只見過一面，但因爲相似的經歷，我們在心裡已經達成了對彼此的理解，就像多年的朋友一樣。
不只是佐伊，遊戲中的角色都是有血有肉的人。他們大多真誠易懂，幾句話就能明白他們的性格，稍微多聊兩句，就能隱隱觸摸到他們的過去。在現實生活中，認識一個人需要付出多少努力？想知道他們的故事又有多難？
通往故事的道路
生活在佩特里亞的人民從來不缺故事。這是一片動盪的土地，苦難與災禍摧毀人的生活，卻又是最理想的故事催化劑。
我搭順風車偶然遇見了約翰，他是一名卡車司機，方臉，塊頭大，有一條粗壯的手臂，說話的聲音低沉有力，永遠用「Youngblood」稱呼年輕人。他平時運送的貨物是鳳梨和香蕉，爲了反抗總統的暴政，他在卡車內搭建了反抗組織的自由電臺。馳騁在廣闊的道路上，卡車和貨物就是最好的掩護。
約翰手上的刺青是反抗組織的象徵
芬妮是一名警察，一名母親，10 年前收養了一個 4 歲孤兒。她的工作是抓捕逃亡邊境的青少年，嚴格地說，她的兒子也是其中之一。當這個地方權力氾濫時，警察的象徵不是安全而是恐懼——芬妮內心不壞，她相信政府、不聽從收容組織殘忍對待逃亡少年的流言；另一方面，周圍的環境又在無時不刻地告訴她，自己做得不對。芬尼站在指針的兩端搖擺，和其他蠻橫的警察相比顯得格格不入。
豐滿的人物是公路片的核心，《九十六號公路》的人物很棒。通關遊戲後，我還不時地會想起在遊戲中遇到的人，他們的性格、口頭禪和說話的語氣。更有意思的是，遊戲中玩家操控的角色沒有名字，頭像也沒有面部細節，只是一個粗略的輪廓。這和大多數遊戲不太一樣，一般來說，玩家操控的人物是代入感最強的角色，刻畫他們的形像是一件水到渠成的事。
《九十六號公路》似乎刻意地將玩家從故事中抹去，事實上，玩家操控的角色不只一個，他們沒有性格，也幾乎沒有過去，結局總離不開那 3 種——自由、囚禁、死亡。千百個青少年將跨過邊境，玩家只是其中之一，故事的主人公是玩家在路途中遇到的人，他們的故事纔是扣人心絃的。
因爲玩家的角色不同，對主人公來說，每一次和玩家的相會都是初次見面
前往96號公路的途中，我幾次遇見約翰和芬妮。我慢慢發現，堅硬的約翰內心也有柔軟的一面，他自稱「熊爸爸」，在對講機上和「熊媽媽」陷入熱戀，兩人每天一邊在公路上飛馳，一邊透過麥克風講甜膩的話，但他們從來沒見過面，因爲「熊媽媽」是一名警察，「熊爸爸」是地下反抗組織的成員，身份的矛盾讓他不知道如何面對這段的戀情。有一天，約翰試着約她出來，「熊媽媽」欣然答應，天不怕地不怕的他卻在最後一刻落荒而逃，一個人喝得醉成一團爛泥，坐在星星下哭泣。夜晚的風從沙漠上吹過，在感情方面，約翰像一塊木頭，他的卡車後座永遠貼着一張過去的愛人的照片。
芬妮也一樣，她是一位善良的母親，卻不擅長處理和兒子的關係，孩子的生父母是恐怖組織成員，她擔心孩子，把這件事隱瞞了 10 年後纔敢告訴他，得知真相後，兒子一時不能接受，爲了尋找生父母的消息，一個人跑去了邊境。
芬妮對玩家說的話，很多時候也是她想要告訴兒子的心聲
隨着旅途進行下去，每一件開始聯繫在一起。芬妮經常用對講機和愛人聊天，而話筒另一頭的人正好叫做「熊爸爸」。作爲警察，芬妮受令追捕反抗組織的成員，她不知道素未謀面的愛人是需要抓捕歸案的逃犯，整件事就像一顆定時炸彈，真相浮出水面前都會保持平靜，但誰也不知道結果又會怎樣。
我還遇見了亞歷克斯。他正在和母親冷戰，不過偶爾會打電話回家，面對電話另一邊的噓寒問暖，他只是嘴硬地叫她「前媽」（Ex-mom）；爲了換取生父母的消息，他一邊前往邊境，一邊秘密地和反抗組織黑色旅合作，組織透過電話向他下達指令，聽起來是一個低沉沙啞的男聲——你可能已經猜到了，隨着故事進行，玩家會得知電話另一頭的兩人正好是誰。
這是我遇到的 3 人的故事。事實上，故事並不一定按照這個順序進行。在另一條路線裡，我可能還不知道黑色旅和約翰的真相，就先遇見了芬妮——我會向她透露約翰的消息嗎？根據做出的選擇不同，事件的走向會有所不同。大方向可能不會有太大變化，但人物的命運，一個小的選擇，也可能攸關他們的生死。
一個微小的選擇，可能造成巨大的影響——生活其實也是這樣
自由與革命
作爲一部講述反抗與逃離的作品，政治是一塊繞不開的內容。令我遺憾的是，《九十六號公路》對政治的描述相對簡單，泰拉克只是殘暴的人，籌備佩特里亞少年團，打算用恐怖統治控制國家，彷彿有個聲音在喊：「嘿，瞧，他是一個瘋子！」
這種單一的性質貫穿到了遊戲的各個方面。除了當權者，幾乎沒有人支持泰拉克，《九十六號公路》故事可以說是人民和泰拉克政府抗爭的故事。遊戲中玩家會遇見各種各樣的人，大家不約而同地聊到時政，根據遊戲設定，和他們的對話會影響時局的走向——爲什麼可以呢？選擇不再藏在內容背後，突然間從玩家眼前蹦了出來，像是一個爲了多結局而製作的設計。
事實上，這些選擇對結局的影響也比較簡單。根據玩家整理，如果太多人離開了佩特里亞，剩下的人們就會發動一場失敗的革命，被泰拉克鎮壓後，會遭受更高壓的統治；如果激進的選項最多，人們會發動革命，死掉不少人，大人、青少年、小孩……剩下的人最後會推翻泰拉克政府，扶持新總統弗洛雷斯上臺；如果選擇投票的人更多，小規模的抗議最後會推動公正的選舉，泰拉克政府倒臺，新總統上臺——這是完美結局，和前一個的區別似乎只是傷亡人數更少。
一個略顯戛然而止的結尾。如果一切是現實，後來又會怎樣？
這不是《九十六號公路》獨有的問題，政治是一個複雜且意見多元的領域，很多這類題材的遊戲——即使是那些最閃光的、最優秀的，也難以拿捏一個合適的尺度。要不是過於戲謔，要不是顯得煞有其事，畢竟很多事情不是黑白二元、非是即否的，政治尤其如此。對於遊戲，尤其是故事驅動型的遊戲來說，要在幾個選擇內交代清楚政壇的風雨起伏，實在是有些苛刻了。
《九十六號公路》想要傳達的東西是什麼？我想是在極端環境下，每一個普通人的選擇。佐伊、約翰、芬妮、亞歷克斯……他們形象鮮明，身上有被誇張和放大的特點，但本質上都是普通人。不同的人生活在一個這樣的地方是什麼樣子？他們對時局又有什麼看法？性格的特點會把他們導向某一種必然的結局嗎？
這些問題足夠吸引人。在生活中，我們無法按照自已的意願和一個人相識、相會；遊戲提供了一個以不同身份進入別人的生活，「如果當時我做了另一個選擇，結果會不會不一樣？」每個人都曾幻想過這樣的問題，在某種程度上，遊戲能給出答案。
不過，遊戲的答案又真的準確嗎？
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舊雨新知看過來！Web3卡牌對戰《Skyweaver》公測上路8個月 遊戲的變與不變大彙整
舊雨新知看過來！Web3卡牌對戰《Skyweaver》公測上路8個月 遊戲的變與不變大彙整
《Skyweaver》在 2022 年 2 月 8 日正式進入公開測試階段，其實與正式上市已經沒有任何差別了，只是在名義上還有「測試」兩個字，到如今已經過了 8 個多月，除了持續不斷的卡牌平衡性改動之外，讓我們一起來看看還有哪些變與不變。
《Skyweaver》不變的地方
在介紹改變的部分之前，也爲新的玩家以及打算回鍋的玩家說明一下有哪些不變的地方。
模式玩法與經濟系統
模式還是維持兩種，一種是不用花錢就可以玩的、一種是需要花費 1 張銀卡或是 1.5 USDC 購買門票才能參與的征服模式。
征服模式獲得金卡的方式也跟以前一樣，不過發現模式被引除了，只剩下構築模式，取而代之的是多了寶箱積分系統（後面段落會說明）。
卡牌的遊戲內交易市場也是維持一樣的買賣方式，只是現在市場除了卡牌以外還有其他新的商品類型（英雄造型、貼圖）。
模式玩法與經濟系統更詳細的說明，可以看這一篇：《Skyweaver》模式玩法與經濟系統說明。
英雄特性
《Skyweaver》所有的卡牌及職業都是由 5 種特性（Prism）及 8 種屬性（Element）混合所構成，總共有 15 種不同特性混搭的英雄，這個規則框架也是沒有改變的。
關於英雄特性的詳細說明，可以看這一篇：《Skyweaver》英雄特性介紹。
不過隨着新的卡牌和迷你資料片的推出，目前整體的卡牌數量，已經從當初的 500 張變成現在的 600 張了，加上很多的平衡改動，有些卡牌的功能也有新的調整。
官方相關資訊：第一個迷你資料片 – Clash of Inventors（20 張新卡）
《Skyweaver》改變的地方
接下來要說說對於整體遊戲體驗影響比較大的改變。
征服模式引入寶箱積分系統
這是在 9 月 22 日推出的新系統，除了原本依照獲勝場數的不同而得到不同數量的金卡和銀卡獎勵之外，現在不論輸贏，還會依據玩家使用的卡牌和英雄造型來給予額外的積分獎勵。
能夠獲得積分的方式如下：
這些積分可以讓寶箱升級，寶箱最高可以升到 10 級，每週會結算一次寶箱獎勵，越高級的寶箱就能夠分到越多的獎金池，獎金池是以 USDC（一種美金穩定幣）爲單位，獎金池的多寡會依據每週征服模式的參與狀況進行動態調整。
這種積分方式，在不影響遊戲平衡性的狀況下，賦予了銀卡、金卡和英雄造型除了外觀以外的額外效用，我覺得是個相當有巧思的設計，不過獎金池要高的前提，還是這個遊戲要有足夠多參與的玩家。
英雄造型（Legacy hero skins）
這是在 9 月 22 日推出的新系統，玩家將可以透過燒燬 10 張金卡再加上一筆費用（以 USDC 計價）來獲得指定英雄的造型，英雄造型也是 NFT，目前所有的英雄都只推出了第一套的 Legacy 造型，未來會再釋出更多造型（不過目前還沒有任何具體的消息）。
英雄造型在開放供應的期間是沒有數量上限的，不過除了燒燬的金卡是固定 10 張之外，後面附加的費用會隨着鑄造出來的產量而提高，官方有釋出了示意的價格。
這代表越慢鑄造的玩家，在取得英雄造型的成本也會越高，不過以市場的機制來說，只要價格高到一定的程度，大家應該就會開始選擇去二級市場與其他玩家購買了。
英雄造型在釋出的第一個月無法在遊戲內建的市場中交易，後續纔會開放，不過玩家隨時都可以透過第三方市場進行英雄造型的轉移或是交易。
除了華麗的外型之外，使用英雄造型將可以在征服模式的每場遊戲結束後額外獲得 25% 的積分加成。
貼圖系統
除了原本內建的英雄語音之外，現在也有了貼圖系統，只要透過《Skyweaver》的邀請連結，讓好友加入遊戲，達到指定的邀請人數就可以解鎖貼圖，貼圖可以在遊戲中用來與對手溝通，也可以在遊戲的內建交易市場進行買賣。
如果對於《Skyweaver》有興趣的話，也可以透過我的邀請連結來加入遊戲。
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《Lycoris Recoil 莉可麗絲》千束倒立掀二創迷因挑戰 滿滿腳白筍香照跟真人惡搞！
《Lycoris Recoil 莉可麗絲》千束倒立掀二創迷因挑戰 滿滿腳白筍香照跟真人惡搞！
圖／木棉花國際、翻攝自推特@KokNamaGwDipake
《Lycoris Recoil 莉可麗絲》身爲 7 月熱門新番，互踢屁屁、さかなー等迷因梗圖隨着各集數播出陸續產出，如今千束單手倒立也成爲創作題材。
在第 8 集中，千束和瀧奈向臺下的學生進行日語教學，瀧奈前後先講了「貓咪」跟「狗勾」，千束超俏皮覆誦之外，還搭配動作模仿。
隨後瀧奈新增詞彙「倒立」，儘管千束第一時間滿滿疑惑，最後還是乖乖地倒立，不過由於裙襬會下垂（牛頓表示開心），因此千束一手用來支撐身體，一手擋着裙子不讓自己走光。
圖／木棉花國際
然而一隻手能擋的地方有限，因此千束一雙誘人的筊白筍還是出來見人，照顧一下觀衆的眼睛。由於是由下而上的畫面呈現方式，所以在動畫裡的每個鏡頭只能看到千束一部分的身軀。
爲了看到千束倒立的全身照，有網友便特寫各個部位的畫面擷圖合成後製，於是本次迷因模板的原型便完成了。
有了千束的示範，網友開始動筆讓其他 ACG 人物模仿，甚至有觀衆親自倒立，掀起一波以「#LycorisChallenge」爲標籤的挑戰，與過去同樣養眼的「Jack-O」蹲姿有異曲同工之妙。
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任天堂閃電發表多款支援中文遊戲，《動物森友會》4月迎接復活節活動！
任天堂閃電發表多款支援中文遊戲，《動物森友會》4月迎接復活節活動！
在昨（26日）任天堂的 Nintendo Direct mini 2020.03.26 線上發表會上，一口氣公佈了許多新遊戲或移植作的發售時程，其他還有一些令人興奮的消息，像是健身環（對，我知道這一點都不興奮，因爲買不到）與動物之森的免費更新，還有許多支援中文的新作。
其他相關資訊整理在下方，中文支援僅列出目前已確認的遊戲。
《異度神劍》終極版—5月29日發售（支援中文）
《桃太郎電鐵 ～昭和 平成 令和也是基本款！～》2020年冬季發售
《職棒家庭棒球場 2020》2020年內發售
《深世海》現已開放下載（支援中文）
《Good Job！》現已開放下載
《凱薩琳FULL BODY for Nintendo Switch》7月2日發售（支援中文）
《不可思議的迷宮 風塵英雄 5 plus 命運塔與命運骰》—2020年發售
《七騎士：時空旅人》2020年6月發售
《飛龍騎士重製版》2020年4月發售
《BRAVELY DEFAULT II》2020年發售（支援中文）
體驗版已在數位商店開放下載
《世界遊戲大全51》收錄51種桌上游戲，6月5日發售（支援中文）
《Ninjala》基本免費，5 月28日開放下載（支援中文）
《GNOSIA》4月30日開放下載
《爆鑽小英雄：鑽頭樂園》6月25日發售（支援中文）
《eBASEBALL 實況野球 2020》7月6日發售
《九龍妖魔學園紀 ORIGIN OF ADVENTURE》6月4日發售（支援中文）
2K三款合輯《生化奇兵：合集》、《邊緣禁地:傳奇合集》與《XCOM 2 典藏合輯》
經典賽文字直播／大谷九局關門K掉楚奧特 日本靠兩轟3:2勝美奪第三冠
《生化奇兵：合集》包含《生化奇兵1》、《生化奇兵2》與《生化奇兵：無線之城》；《邊緣禁地:傳奇合集》包含《邊緣禁地：年度版》、《邊緣禁地2》、《邊緣禁地：續集前傳》，以上均包含所有DLC追加內容。
追加內容or更新
健身環免費更新：音樂節奏模式
來看看編輯的揮汗如雨的親自測試！（評測連結）
《集合啦！動物森友會》免費更新
復活節慶祝活動，預計在4月1日至4月12日開跑，並預告四月下旬還會有另一波免費更新。
大亂鬥DLC第六彈《神臂鬥士ARMS》2020年6月發佈
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這個小鎮因“碧水蓮山”得名，卻被一些平臺檢測爲“不文明用語”
這個小鎮因“碧水蓮山”得名，卻被一些平臺檢測爲“不文明用語”
Vtuber百合营业而深陷其中
碧蓮鎮是永嘉縣古鎮之一，根據清光緒《永嘉縣誌》記載，由於此地有望碧峰、獨秀峰、龍頭巖、延天台，並起如蓮花狀，故名碧蓮。碧蓮位於永嘉縣西北部山區、小楠溪中游，東鄰大若巖鎮、巖頭鎮，南連橋下鎮，西接巽宅鎮、茗嶴鄉，北界巖坦鎮、溪下鄉、界坑鄉。
可見，早在清光緒年間，這個地方就因“碧水蓮山”得名，可謂源遠流長，有着深厚的歷史積澱和文化底蘊。“碧水蓮山”更是能給人一種浪漫的遐想和詩意的回味，但不知爲何，“碧蓮”兩字竟被今日頭條等一些自媒體平臺檢測爲“不文明用語”，所以我認爲有必要從歷史沿革方面予以正名。
1949年4月，根據中共浙南地委指示，雙溪縣（9月21日改稱永嘉縣）建立碧蓮區。5月，以原鄉保區域建立鄉鎮，碧蓮區下轄碧蓮鎮、渠口鄉、田垟鄉、白泉鄉、昆陽鄉、鄭山鄉、茗嶴鄉、巽宅鄉、湯店鄉、大嶴鄉、界坑鄉等11個鄉鎮。其中，碧蓮鎮下轄碧蓮、嶴底、澄田、魚倉、地湊、徐山、東邊、缸窯、黃崗、石湖、邵園、梧嶴等12個行政村。1950年5月，永嘉縣增設渠口區，渠口鄉、田垟鄉、白泉鄉劃歸渠口區管轄。
1952年，碧蓮區轄碧蓮鎮及界坑、湯店、應坑、下嵊、巽宅、溪下、大嶴、茗嶴、四里、鄭山、昆陽、邵園12個鄉。1953年3月，碧蓮區劃分爲碧蓮區、四川區。1956年4月，四川區又併入碧蓮區。同時，進行撤鎮並鄉，碧蓮鎮改設碧蓮鄉。1956年9月，行政區域再次調整，碧蓮鄉複稱碧蓮鎮；碧蓮區下轄碧蓮鎮、邵園鄉、白泉鄉、田垟鄉、昆陽鄉、茗嶴鄉、四里鄉等7個鄉鎮。
1958年，遵照中共中央有關文件指示，取消鄉、鎮建制，實行政社合一。10月，碧蓮區改設碧蓮人民公社，下轄碧蓮、白泉、田垟、邵園、昆陽、茗嶴、四里等7個生產大隊（1959年3月改爲管理區）。1961年10月，恢復行政區，農村人民公社由一區一社改爲一鄉一社，碧蓮人民公社恢復爲碧蓮區，碧蓮區下轄碧蓮、田垟、白泉、昆陽、茗嶴5個人民公社。其中，碧蓮人民公社下轄黃崗、石湖、邵園、梧嶴、梧町、下嶺根生產大隊。
1984年3月，恢復鄉鎮建制，鄉鎮下設行政村。碧蓮區下轄碧蓮鄉、白泉鄉、桐州鄉、昆陽鄉、茗嶴鄉5個鄉。其中，碧蓮鄉轄碧蓮、碧一、缸窯、澄田、東邊、新嶴、地湊、石湖、魚倉、東坑裡、梧嶴、石山、黃崗、邵園、下嶺根、梧町16個行政村。1985年5月，碧蓮鄉改設爲碧蓮鎮，轄碧蓮、上村、梧嶴、澄田、新嶴、缸窯、地湊、魚倉、石湖、東坑裡、邵園、石山、東邊黃崗、下嶺根、梧町16個行政村、1個居民區。1990年，碧蓮區轄碧蓮鎮及茗嶴、昆陽、桐洲、白泉4個鄉。其中，碧蓮鎮轄16個行政村、1個居民區。
1992年，全縣進行撤區擴鎮並鄉，碧蓮區撤銷。其中，碧蓮鎮轄16個行政村、1個居民區。
2011年，全縣行政區劃調整，撤銷山坑鄉、應坑鄉、大嶴鄉，併入碧蓮鎮。調整後，碧蓮鎮轄應坑、山坑、大嶴3個社區，碧蓮街1個居民區，碧蓮、上村、石山、澄田、魚倉、新嶴、石湖、地湊、東坑裡、東邊、黃崗、缸窯、下嶺根等43個行政村。鎮政府駐碧蓮村。
2019年，全縣行政村（社區）規模優化調整，碧蓮鎮將原來的43個行政村、1個居民委員會調整爲24個行政村、2個社區。
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LOL／太神啦！統神豪取第二勝 菲艾傷害「2996」空Ban也能贏 網：不愧是「躺」神
LOL／太神啦！統神豪取第二勝 菲艾傷害「2996」空Ban也能贏 網：不愧是「躺」神
圖／PCS YouTube
LOL／太神啦！統神豪取第二勝 菲艾傷害「2996」空Ban也能贏 網：不愧是「躺」神
《英雄聯盟》PCS 夏季賽已經打到第三週，統神戰隊 HPS 地獄豬在成功奪下首勝後，又一場勝場順利入袋！
在這場對戰 FAK 的比賽中，從 BP 階段，統神和教練基隆東的互動十分輕鬆，甚至還不小心發生空 Ban 的失誤，最後選出拿手英雄菲艾來應戰。開局四分鐘時，雙方中野二人組爆發戰事，統神遭到首殺，下路也接連打輸。在人頭嚴重落後的情況下，HPS 的上路選手 Taco 就在此時站了出來，先是用鱷魚單殺了賈克斯，在之後的會戰更是直接切入後排，擊殺了 FAK 下路大東（亞菲利歐），將原本相當逆風的局面逐漸扳回來。
圖／PCS YouTube
靠着上路 Taco 領先讓地獄豬的下路逐漸成長起來，贏下一波波的團戰，成功吃下巴龍後，帶着巴龍 Buff 推上對方高地，並穩紮穩打拿下第二場比賽勝利。值得一提的是，統神在本場比賽打出「2996」傷害，比輔助的傷害「3281」還要低。網友針對統神的比賽表現，認爲「Taco 真的好扛」、「負重訓練太神啦」、「傷害愈低隊友愈強」、「不愧是躺神」。
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圖／PCS YouTube
賽後統神也帶着 HPS 選手們以及家人（003、晨晨）來到熱炒店舉辦慶功宴，其中還能看到神之子晨晨與基隆東舉杯的溫馨畫面。
黑龙江省大庆市人大常委会原党组书记、主任任贵生严重违纪违法被开除党籍
圖／地獄豬 IG
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父親去世，子女與繼母簽署遺產分配協議，後繼母反悔怎麼辦
北京房產專業律師靳雙權專業代理房產買賣、借名買房、房產繼承、確權、拆遷房產糾紛，騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房，離婚房產分割等房產案件。從業十七餘年，帶領專業房產法律團隊，辦理了大量房地產案件，積累了豐富的訴訟經驗，現將這些案件改編爲案例，希望可以幫助到讀者。(爲保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均爲化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)
原告訴稱
朱某文向本院提出訴訟請求：1.由徐某濤單獨繼承被繼承人朱某鵬位於北京市大興區XX房產，徐某濤補給朱某文現金28萬元，在徐某濤做完更換房本和姓名後，兩個自然月內補齊給朱某文；2.……請求法院判令2022年的協商協議無效，判令徐某濤遵守2022年4月22日關於朱某鵬遺產分配的協議，以此協議爲準，若任何一方違約，視爲自動放棄遺產繼承權；
事實和理由：朱某鵬與孫某原系夫妻，二人婚後於1996年育有一女朱某文。2009年朱某鵬與孫某離婚，2010年朱某鵬與徐某濤再婚，2022年朱某鵬去世。朱某鵬父親朱某坤於2020年因死亡註銷戶口，朱某鵬母親陳某於1989年因死亡註銷戶口。被繼承人朱某鵬的法定繼承人爲朱某文、徐某濤。
被繼承人遺有的遺產有位於北京市大興區XX室房產（預估價值200萬元）；法定繼承人朱某文及徐某濤不存在勞動能力缺乏的情況。上述房產爲被繼承人朱某鵬的婚前財產或者婚前財產所得。綜上所述，請求法院查清事實，依法支持朱某文的訴訟請求。
被告辯稱
徐某濤辯稱，不同意朱某文的訴訟請求，請求按照法定繼承分割被繼承人朱某鵬的遺產。理由如下：一、徐某濤與朱某鵬於2010年8月27日登記結婚，雙方系再婚，在朱某鵬去世前12年內，都是徐某濤照顧朱某鵬的起居，朱某鵬沒有工作收入，都是徐某濤打工維持生活，應該將徐某濤的份額分割出來，再進行繼承；
二、涉案房產一半屬於徐某濤，應該以另一半作爲遺產進行分割；……徐某濤有精神病家庭病史，醫院出具了證明，徐某濤是在病發期間簽訂協議，其不能辨認協議的內容，並且該協議並不明確，不是徐某濤的真實意思表示，該協議內容對徐某濤不生效；協議均未履行也未生效朱某文也是認可的，所以應按照法定繼承進行分割；徐某濤患有抑鬱和妄想疾病，在繼承時應當給予照顧，應該多繼承。
法院查明
朱某鵬與孫某原系夫妻，於1996年育有一女朱某文，二人於2009年調解離婚，調解書協議內容爲：一、孫某與朱某鵬離婚；二、婚生女朱某文由朱某鵬自行撫養；三、共同財產：位於北京市大興區XX……樓房一套歸孫某所有，位於北京市大興區XX樓房歸朱某鵬所有……2010年8月27日，朱某鵬與徐某濤結婚，二人婚後未生育子女。朱某坤系朱某鵬父親，於2020年因死亡註銷戶口。陳某系朱某鵬母親，於1989年因死亡註銷戶口。朱某鵬於2022年去世。
2022年4月21日，徐某濤與朱某文簽訂《朱某鵬財產分配協議》，約定：朱某鵬，名下留有一套房（北京大興區XX，價值220萬）。妻子徐某濤，女兒朱某文經協商，財產分配如下：1.妻子徐某濤擁有55%的資產，女兒朱某文擁有45%的資產2.妻子徐某濤保留朱某鵬一套房（位於北京大興區，價值220萬），今補給朱某文50萬（存款及京牌車、車牌歸朱某文）……。
2022年4月22日，徐某濤與朱某文另簽訂一份《朱某鵬遺產分配協議》，約定：朱某鵬，名下留有一套房（北京市大興區XX），銀行存款80萬。妻子徐某濤、女兒朱某文經協商，財產分配如下：1.妻子徐某濤單獨繼承朱某鵬一套房產（北京市大興區XX），徐某濤補給朱某文現金28萬，在做完更換房本後（房本更改爲徐某濤的名字），兩個自然月內補齊給朱某文。2.女兒朱某文單獨繼承朱某鵬銀行存款80萬和一輛京牌車。3.……7.2022年4月21日的協商協議無效，以此協議爲準。若任何一方違約，視爲自動放棄遺產繼承權……
關於上述協議所涉財產，位於北京市大興區XX房屋登記在朱某鵬名下，共有情況爲單獨所有，徐某濤否認該房屋爲協議中XX房屋。朱某文稱該房屋爲其父朱某鵬於2019年2月12日出售大興區XX房屋後於2019年3月16日購買。朱某文認爲該房屋爲朱某鵬婚前財產的轉化，仍是朱某鵬的個人財產，徐某濤認爲購買該房屋不是使用出售房屋的錢，該房屋應爲夫妻共同財產。
朱某鵬名下定期存單查詢時的餘額爲800000元。
另，在訴前調解階段即2022年7月20日徐某濤在訴前調解筆錄中稱“我們雙方是簽訂了協議，涉案房屋歸徐某濤，徐某濤補償朱某文28萬元，被繼承人朱某鵬存款、車輛、歸朱某文，但是我沒有28萬元，我只能在十年內給齊原告”。庭審中，徐某濤提交2022年醫院的門診初診病歷，其中診斷處載明：1.妄想狀態；2.非器質性睡眠障礙；3.抑鬱狀態。朱某文不認可徐某濤簽訂協議時不清楚協議內容。
裁判結果
位於北京市XX的房產由徐某濤繼承，徐某濤在本判決生效後十日內辦理不動產權變更手續，並於變更手續後2個月內給付朱某文房屋補償款280000元；
被繼承人朱某鵬名下定期存款800000元由朱某文繼承；
被繼承人朱某鵬名下客車由朱某文繼承；
房產律師靳雙權點評
當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實，應當提供證據加以證明，但法律另有規定的除外。在作出判決前，當事人未能提供證據或者證據不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的後果。遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。遺產按照下列順序繼承：第一順序配偶、子女、父母。
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本案中被繼承人朱某鵬去世後，徐某濤、朱某文作爲朱某鵬的繼承人有權分割朱某鵬的遺產。朱某鵬去世後，朱某文與徐某濤先後於2022年4月21日、2022年4月22日簽訂的《朱某鵬財產分配協議》，協議中二人對朱某鵬名下財產進行了分配。徐某濤辯稱簽訂上述協議時其處於精神疾病發作期間，不能辨認協議內容，不是其真實意思表示，根據徐某濤提交的診斷證明，該證明出具時間爲2022年8月12日，且在法院訴前調解階段，徐某濤認可簽訂協議，故對徐某濤以協議不是其真實意思表示對其不生效的答辯意見，法院不予採信。
對於朱某鵬財產的處理，根據協議內容及簽訂時間順序，應以2022年4月22日簽訂的協議內容爲準，法院不再評價2022年4月21日簽訂的協議效力。對朱某文要求按照2022年4月22日簽訂的遺產分配協議的約定對朱某鵬名下房屋、存款、汽車等進行繼承的請求，法院予以支持。
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圖／Wargaming
根據外媒 PC Gamer 報導，《戰車世界》開發商戰遊網（Wargaming）商業開發長（Chief Business Development Officer）Nikolai Katselapov 被白俄羅斯國家安全委員會列爲恐怖份子。
報導指出，Katselapov 遭認定爲恐怖份子可能的原因，猜測爲俄羅斯入侵烏克蘭後 Wargaming 撤出白俄羅斯。由於白俄羅斯長期以來，將其恐怖份子名單用作政治武器。
過去，反對黨領袖和前總統候選人 Sviatlana Tsikhanouskaya 等持不同政見者也在名單中，作爲打壓敵視總統亞歷山大．盧卡申科勢力的手段。
戰遊網去年 4 月撤離該國的決定很可能冒犯了白俄羅斯政府的高層，特別是考慮到戰遊網是該國最大的遊戲開發工作室，2016 年曾的估值超過 10 億美元。
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圖／Wargaming
事實上 Katselapov 早在去年 12 月 30 日即被列入名單，不過直到當地報 Nasha Niva 報導此事才完全曝光。目前戰遊網尚未針對此事迴應。
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